單位集資房產權具體有多少年使用權首先需根據房子的土地屬性進行判斷。一般情況下，住宅屬性就是70年產權，商業用地就是50年產權。然後還需根據拿地的年限減去一定的時間，假設如果拿地之後過了10年再蓋的房屋，那麼就產權年限就要減去這閒置的10年。
一般土地使用期限，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經濟適用房的使用年限為50年。工業用地50年教育、文化、體育、衛生等公益事業性土地使用年限為50年商業、旅遊、娛樂用地40年綜合或者其他用地50年。土地年限到期後允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。
關於單位集資房的產權，如果職工是全額集資，則辦理的是100%的產權。如果是部分集資，則辦理的是部分產權，另部分產權屬於另部分集資人（單位）。
職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有優先購買的權利。
單位集資房屋是擁有《國有土地使用證》的，只是該證的使用權人為單位，並不是個人；如單位原屬於國有企業，土地使用權是國家無償劃撥使用，該《國有土地使用證》使用權型別就為劃撥。根據國家對企業改制及土地資產處置的相關法律、法規規定，國有企業所使用土地在進行利用過程中，必須經上級主管國有資產監督管理委員會或國家、省、市國土資源管理部門提出具體處置意見後，方可進行處置。
如單位集資房屋使用的是一本大土地證，按照國有土地使用權登記管理辦法的相關規定，必須先行辦理土地證宗地分割登記手續，繳納相關費用後（一般包括聘請測繪公司測量宗地費用和土地使用證登記工本費，均價為每戶150元左右），由一本大土地證分割為每家一本的小土地。
單位集資建房是單位組織職工向單位繳納資金，由單位以自己的名義，在自有土地上籌建房屋，房屋建成後由單位依據內部集資建房的政策，按成本價銷售給職工的房屋。集資房屬經濟適用住房範圍，是政策性住房，是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給內部職工的房屋，不能在市場上自由流通。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取後，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬於另部分集資人（單位）。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。並且單位集資房屬於單位集體產權，所以單位集資房不限購。