單位集資房沒有房產證通常是不能夠進行過戶的，對於沒有房產證的這類產權沒有獨立產權證所以不能在市場上進行交易，也無法過戶。同時由於沒有產權證，所以錢必須一次付，是無法貸款的。
對於普通的集資房過戶，交齊尾款後，取得房屋的完全產權，取得完全產權後方可辦理登記手續進行過戶。根據相關的法律法規，已取得合法產權證書的已購公有住房和經濟適用住房可以上市出售，因此可以自由上市交易，並辦理過戶登記手續。
如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取後，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬於另部分集資人（單位）。職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有有限購買的權利。
按照法律規定，單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應物件、產權關係等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行，單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。因此對於集資建房的上市交易也應該比照經濟適用房的規定。
單位集資房有房產證可以買嗎，說明如下：
有房產證的集資房可以買，但必須注意以下事項：
1、別買違章建築集資房。如果是違章建築，那就意味著自己花錢買下的房子本身就是違法的，沒有法律保障，所住的房子會有隨時被拆掉的風險。
2、為了避免不應有的損失，看市政規劃，向開發商詢問是否辦了報建手續。有無建築規劃許可證是非常重要的。一般建築一定會在紅線內建房，而符合市政規劃的集資房用地還是獲得政府保護的。
3、要找專業開發商瞭解集資房開發商的的背景十分重要，這是讓自己的各方面權利得到最大限度的保障的重要關鍵。
相關說明：
1、集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，透過籌集資金，建造的房屋。
2、集資房能否買賣，首先應當看集資房的賣方者是否擁有基本全部產權，包括是否有房產證、土地使用證等。同時還要看其單位有無特別限制條件等。一般來說，集資建房在取得房產證5年後、補交土地出讓金交易後，即具有商品房的性質，可以自由交易。
一般來說，集資房是沒有獨立的房產登記憑證的，因為我們國家的集資房的產權是歸事業單位的，所以集資房也就是企業的財產重要組成部分，在一般情況下，我們國家的企事業單位對於相關的集資房也有著一定的處置權，可以完全把集資房作為一種抵押物，向銀行進行貸款，如果企業到期，不能歸還銀行貸款，那麼銀行可以透過法律的程式變賣一定的抵押物來償還貸款的。實際上，集資房也是購買房屋的一種使用權，其中的使用權也會在很大程度上取決於房產的所有權人的資信的情況。