什麼情況下房屋不得轉租

　　下列情況房屋不能轉租：

　　1、出租人不允許轉租的。

　　2、承租人在承租房屋內擅自搭建的。

　　3、承租人拖欠租金的。

　　4、轉租行為沒有取得出租人同意的。

　　5、預租的商品房。

　　【法律依據】

　　《合同法》第224條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。

　　承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

　　房屋會被查封的情況是：

　　1、訴前保全的房屋；

　　2、交易房屋系違章建築；

　　3、產權不明導致糾紛的房屋；

　　4、交易房屋系一房多賣；

　　5、交易房屋存在高額抵押；

　　6、產權人涉及債務糾紛較多；

　　7、產權人涉及惡意轉移、變賣房產。

　　【法律依據】

　　根據《城市房地產管理法》第五條，房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

　　《婚姻法》第三十四條規定：“女方在懷孕期間和分娩後一年內，男方不得提出離婚。”

　　但是，婚姻法第三十四條還規定：在女方懷孕期間和分娩後一年內，“女方提出離婚的，或人民法院認為確有必要受理男方離婚請求的，不在此限。”也就是說，法律雖然限制男方在女方懷孕和分娩後的一定期限內的起訴權，但在特殊情況下仍可受理男方的離婚請求，這裡，關鍵是看哪些情況屬於“確有必要”而不受此限制。從審判實踐及最高人民法院的有關司法解釋看，“確有必要”的情況，目前一般是指女方因通姦懷孕(不包括女方婚前與他人發生性行為而導致懷孕)的情況。男方在女方通姦懷孕後或在女方分娩一年內提出離婚訴訟的，法院就應受理。