公房指共有住房，也稱共有住宅、共產住房、國有住房，是中國特殊體制下遺留的產物。公房可分為三類：
1、主管共有住房，指政府接管，國家出租、收購、新建、擴建的住房。
2、單位自管房產。指歸屬全民制及集體制等單位住房。
3、事業單位房產，指用於分配或出租給單位員工居住使用。
根據《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》規定，只有取得合法產權證書的已購公房才能上市交易。
公房指共有住房，也稱共有住宅、共產住房、國有住房，是中國特殊體制下遺留的產物。公房可分為三類：
1、主管共有住房，指政府接管，國家出租、收購、新建、擴建的住房。
2、單位自管房產。指歸屬全民制及集體制等單位住房。
3、事業單位房產，指用於分配或出租給單位員工居住使用。
根據《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》規定，只有取得合法產權證書的已購公房才能上市交易。
《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權人合法權益的法律憑證，是產權人行使其合法權益的必備要件。未經登記的房屋不受法律保護，同時也會給購房人帶來不必要的麻煩和損失。
未經登記的房屋不能買賣。即使私下成交，也不能辦理過戶手續。
未經登記的房屋不能出租、抵押。未經登記的房屋不能得到補償。一旦遭遇房屋拆遷補償，購房人會因沒有產權證而有可能得不到補償。
未經登記的房屋不能保護合法權益。當權利人因房屋產權問題與他人發生糾紛或遭到侵害時，由於無法向行政、仲裁或司法機關提供產權證，自己的權益得不到保護。
對未經登記的房屋不能辦理繼承或贈與手續。房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。而按規定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續，繼承人和受贈人的權益得不到保障。
已購公房能變為商品房，已購公房交易達成後即為商品房。
已購公房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價（或者標準價）購買的公有住房，或者依照地方人民政府規定的住房保障政策購買的經濟適用住房。購買已購公房需要繳納的稅費具體如下：
1、登記費按件計算，每件100元，登記費由房地產交易中心收取。
2、房屋出售價0.5‰的房屋買賣合同印花稅（分期付款的按購房總價0.5‰交付）；其計稅依據為產權轉移書所載的實際金額。
3、房地產權證印花稅5元；
4、實際購房款（扣除超過建築面積控制標準按市場價購房所付款項）1%的土地收益金；
5、購買公有住房超過建築面積控制標準支付市場價的應按規定繳納契稅。契稅按照房地產買價的0.75%計算繳納。即納稅人為買方；計算依據為實際購買金額。
6、過戶手續費；過戶手續費按套計算。每套250元，30萬元以下（含30萬元）減半，過戶手續費由房地產交易中心收取。