還在按揭的房子能進行過戶嗎

　　正在按揭的房子可以轉賣。出售按揭中的房子有以下方法：

　　1、轉按揭

　　由於購房人必須取得房屋100%的產權才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權利人之一，因此不能直接辦理過戶手續。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉按揭貸款。

　　2、還清貸款後出售

　　透過轉按揭的方式賣房較為複雜，直接明瞭的方式就是房主用一筆錢將剩餘的貸款還清後，將房子賣出。這樣解除房子的抵押，就可以進行交易了。如何湊齊房屋按揭貸款呢？可以透過房主自籌（自身資金儲備、向親朋好友借錢）和利用買家首付款兩種方式。房主可以與買方協商解決，談好房屋的價格，先將需要還款的金額拿出還給銀行，這樣就可以順利的將抵押貸款的房子賣出了，最後去房管局辦理過戶手續。

　　大部分銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。

　　若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜，可以找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解除抵押，然後再將已經解除抵押的房產抵押給銀行，這樣就可以申請抵押貸款了。

　　將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分還給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配，這種方法需要有人提供一筆週轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解除抵押和抵押申請貸款兩個環節。

　　1、房產權因為有的產權人死亡而產生繼承，如果需要過戶，可以辦理繼承權公證，如果不需要過戶，則無需行動。不過戶，房產權處於待定狀態，不影響正常使用。

　　2、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（辦公證時除母親外其它繼承人都放棄繼承，並同意把他們應繼承的份額房產都贈予給母親，就能把房產集中到母親一人名下）。

　　3、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。