1、離小區門口較近
離小區門口太近的房子，每天車進車出的，尤其是家裡有小朋友的時候，其實是一件很危險的事情，所以樓王的位置離小區門口的位置一定是剛剛好的，不會緊靠小區門口，但是也不會距離太遠。
2、遠離嘈雜的廣場
很多人覺得房子靠近廣場是一件很不錯的事情，至少很熱鬧。但是當你想要睡個安穩覺的時候，廣場上的神曲會把你逼瘋的。所以如果是樓王，它的位置就絕對不會是靠近廣場的。
3、不會臨街
這點和開頭提到的第一點比較像，樓王的位置一般都是離街道和小區門口有一點點距離的，要知道臨街的樓房可是有很多弊端的，每天有可能被喧囂的汽笛聲吵醒不說，長時間聽這種噪音汙染對健康也是一件很不利的事情。
4、與其他樓的距離寬
如果是樓王，它和相鄰的樓距一定是比正常的樓距還要寬一些的，因為這樣非但不會影響樓王的採光，而且還能提供給樓王房戶更大更寬的視野。
1、看位置。樓王位置一般都離街道和小區門口有一定距離，不會在小區邊緣，不會臨街。臨街的樓房有很多弊端，比如每天可能被喧囂的汽笛聲吵醒，長時間接收這種噪音汙染對健康十分不利。觀察樓棟位置，要注意觀察附近可能產生噪音的場所，樓王一般會和這樣的場所保持距離。
2、看交通。樓王與小區門口的距離非常合適，不會太近也不會太遠。如果太靠近門口，人來人往、車進車出會有不少噪音；如果太遠，無形中增加了每天出門的時間成本，非常不方便。所以樓王總是佔據黃金位置，離小區門口剛剛好。都在同一個小區，樓王一般交通非常便利，不管是出入停車場，還是漫步人行道，其便利性都是最優。
3、看朝向。在同一個小區，每棟樓戶型可能不盡相同，戶型好朝向好的樓棟則價格高，更偏向樓王位置。從朝向上看，戶型南北通透、朝向南方的最佳，朝向西邊和北方的不建議考慮。所以越靠近最佳戶型和最佳朝向的房子越向“樓王”靠攏。
4、看距離。如果是樓王，它和相鄰的樓距一定比正常樓距還要寬一些，這樣不僅不會影響樓王的採光，還能使樓王住戶擁有更大更寬的視野，簡直不要太美好。
5、看價格。因為各方面條件都相對優越，所以樓王的價格會比同小區其他樓棟更貴一些，同時也更有升值空間。
樓王位置一般是位於整個住宅區的C位，也就是中心位置。樓王的房子一般是整個小區最貴的房子，因為它出去小區內最好的位置，因為在中間位置，所以與周圍其他的單元相隔很遠，樓間距很大，四周沒有遮擋，所以樓王的住戶可以得到非常優秀的景觀。而且因為位置，樓王的採光和通風也會非常的好，朝向一般是坐北朝南，南北通透，空氣可以達到對流，可以保證每天的換氣需求，日常的光照時間也在合理的範圍之內，不會造成過度暴曬的情況，戶型相對也會比較好。