什麼樣的企業存在混合成本模式

　　1、股權現金流越大、盈利能力表現越弱的企業,越易於被混合，而存在混合成本。

　　2、混合成本是指總成本雖然受業務量變動的影響，但其變動的幅度並不與業務量的變動保持嚴格的比例關係，這一類成本兼有固定成本和變動成本的標準，故也稱為半變動成本。

　　3、通常採用高低點法、散佈圖法、直線迴歸法對混合成本進行分解。

　　4、混合成本與業務量之間的關係比較複雜，按照混合成本變動趨勢的不同，可以分為四種：半固定成本、半變動成本、延期變動成本、曲線式混合成本。

　　1、資金成本率指的是因為使用資金而付出的年複利率IRR。 　

　　資金成本率應該如定義內部收益率IRR那樣進行確切定義。也即，先確定整個籌資過程中的現金流量表，其中包括資金的獲得、籌集費用、用資費用（計算稅後資金成本率的話，這兩項費用還應該扣除所得稅的相抵額）、以及本金的支付等，然後再據此進一步求解使這些現金流量淨現值等於零時的貼現率。該貼現率，就是這一次籌資確切的“（稅後）資金成本率”。

　　2、計算公式

　　（1）長期借款資金成本率＝借款利息率×（1－所得稅率）

　　（2）債券資金成本率＝（債券面值×票面利率）×（1－所得稅率）/[債券的發行價格×（1－債券籌資費率）]

　　（3）普通股股票資金成本率有好幾種計算公式：

　　常用的是：無風險利率＋貝塔係數×（市場報酬率－無風險利率） 　

　　如果股利固定不變，則：普通股股票資金成本率＝每年固定的股利/[普通股發行價格×（1－普通股籌資費率）]

　　如果股利增長率固定不變，則普通股股票資金成本率＝預期第一年的股利/[普通股發行價格×（1－普通股籌資費率）]＋股利固定增長率

　　（4）留存收益的資金成本率與普通股股票的資金成本率計算公式基本相同，只是不需要考慮籌資費率

　　投資性房地產成本模式，是指投資性房地產的後續計量採用成本計量，與固定資產類似，需計提折舊與減值準備。 與投資性房地產公允價值模式對應，一般沒有活躍的市場，採用投資性房地產成本模式的，之後在一定條件下可以轉為公允價模式。 投資性房地產指的是為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量及出售。 企業對投資性房地產的計量模式一經確認，不得隨意變更。其中，投資性房地產後續計量只可以由成本模式轉為公允價值模式，應作為會計政策變更處理，計量模式變更時公允價值和賬面價值的差額調整期初留存收益。