什麼樣的房子不限購

　　根據上海2018年的限購政策，主要把購房人群分成了四大類，即單身人士、已婚人士、滬籍人士、非滬籍人士。如果是非滬籍單身人士，那麼很遺憾將會被限制，無法購房。如果是非滬籍已婚人士，則必須連續繳納至少5年的社保，才有資格購房。若夫妻雙方有一方是滬籍人士，可以購買首套房，但是第二套則必須提供5年的社保或者個稅證明。如果是戶籍單身人士，且名下已經有房，也會被限制無法購房，但如果是本人和父母在2011年1月30日之前，共同共有的住房數少於等於2套，則還可以再買一套房子。如果是滬籍已婚人士，且夫妻雙方都是滬籍人士，雙方各自和父母在2011年1月30日之前住房數少於等於2套，可以再購買2套，如果擁有3套，則可以再購買1套。總的來說，上海的購房對於已婚人士來說更容易一些，雖然已婚非滬籍人士也需要提供連續5年的社保證明，而對於滬籍已婚人士，購買首套房就沒有限制了。

　　成都不限購的區域有成都青白江區，成都市金堂縣，成都市浦江縣，成都市新津縣，成都大邑縣，成都市邛崍市，成都市崇州市，成都市簡陽市，成都市都江堰市，成都市彭州市。

　　外地人在成都買房條件

　　1、已婚人士，能提供結婚證婚姻證明。

　　2、本人在本地無房，如果有房，稅款可能高一些。

　　3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保，對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上13個月納稅或社會保險繳納證明，才可購房。

　　現在電梯房都會配置不少裝置，而這些裝置通常都處於同一個樓層中，它為整棟樓使用者的暖氣、電氣、用水等提供裝置，所以這一層無法避免就會出現不少管道、裝置等，都是不利於住宅風水的。而處於這層或者樓下一層的住戶也會受到裝置、機器產生的噪音振動等影響，帶來一些不利因素，故而裝置層及上下樓層都是不宜購買的。

　　1、商業產權的房子是不限購的。

　　2、雖然它可以用於辦公，同時也能用於居住，但是房屋土地的使用年限只有40年，到期後，如果房子還可以居住，產權歸屬人需要按照規定，支付一筆相應的土地出讓金。

　　3、而且在申請購房貸款的時候，首付比例和年利率也會高出許多。