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代簽合同的後果

代簽合同的後果

  代簽合同需要看代簽人是否有許可權,依情況看分:

  1、有委託授權的話,也就是說代簽取得的被代簽人的同意或被代簽人授意代簽人為之的行為。還要看代簽人的授權範圍。代簽人超越授權代理的許可權的,要麼認定是表見代理(此種發生有效代理的後果,但代簽人的超越代理行為,被代簽人即被代理人事有權追究其責任的)要麼是效力待定的代理行為,需要獲得被代簽人的追認才是有效合同。

  2、沒有委託授權的話,屬於無權代理。無權代理行為還要看代簽人是否有讓與之簽訂合同的對方當事人誤以為其有權簽訂合同的檔案或材料或許可權等情形,如此下的無權代理代簽合同行為可認定為表見代理,發生有效代理後果。但在被代簽人可追究代簽人的無權委託責任。此外的無權代理,是需要被代簽人的追認或與之簽訂合同的對方當事人向真正有權的被代簽人發出催告程式並經被代簽人追認後方有效。

  法律依據:

  《中華人民共和國民法總則》第一百六十五條

  委託代理授權採用書面形式的,授權委託書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、許可權和期間,並由被代理人簽名或者蓋章。

代簽合同撤銷權的情形是什麼

  代簽合同撤銷權的情形是:

  1、限制民事行為能力人訂立的合同,善意相對人在合同被追認之前可以行使撤銷權;

  2、無權代理人以被代理人名義訂立的合同,善意相對人在合同被追認之前可以行使撤銷權;

  3、合同一方當事人因重大誤解、顯失公平,或一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危,使對方在違背真實意思情況下訂立的合同,受損害方可以行使撤銷權。

  【法律依據】

  根據《合同法》第五十八條,合同無效或者被撤銷後,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。

賣房者代簽合同是否有效

  1、有委託授權的話,也就是說代簽取得的被代簽人的同意或被代簽人授意代簽人為之的行為。還要看代簽人的授權範圍。

  代簽人超越授權代理的許可權的,要麼認定是表見代理,要麼是效力待定的代理行為,需要獲得被代簽人的追認才是有效合同。

  2、沒有委託授權的話,屬於無權代理。

  法律依據:

  《合同法》第三百九十七條:委託人可以特別委託受託人處理一項或者數項事務,也可以概括委託受託人處理一切事務。


夫妻合同是否有效

  1、當事人可以依法委託代理人實施民事法律行為,代理人在授權範圍內的代理行為由被代理人承受後果、承擔責任。   2、因此,合同可以不是本人簽字,由代理人簽字依然有效,委託代理人訂立的合同,產生的法律後果由被代理人承擔,也就是說,夫妻代簽的合同在有授權的情況下是有效的。   3、其次,《婚姻法》還規定夫妻雙方 ...

家屬合同是否有效

  取得授權或者被代簽人追認,則代簽的合同是有效的。必須有親筆書寫的授權委託書。沒有明確授權別人代簽字,則合同是無效的。   屬於因無效代理訂立的無效合同,包括以下情況:   1、無權代理人訂立的未經被代理人追認的合同;   2、代理人以被代理的人名義同自己簽訂的合同;   3、代理人以被代理人的名義同自己代 ...

家屬合同有效嗎

  取得授權或者被代簽人追認,則代簽的合同是有效的。必須有親筆書寫的授權委託書。沒有明確授權別人代簽字,則合同是無效的。   屬於因無效代理訂立的無效合同,包括以下情況:   1、無權代理人訂立的未經被代理人追認的合同;   2、代理人以被代理的人名義同自己簽訂的合同;   3、代理人以被代理人的名義同自己代 ...

後果

  如果沒有得到當事人授權而幫助當事人代簽,屬於無權代理,無論合同出現什麼情況都要對所簽訂合同承擔責任。   行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的合同,未經被代理人追認,對被代理人不發生效力,由行為人承擔責任。   《民法典》第一百七十一條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止 ...

合同有效嗎

  代簽合同是否有效需要具體分析,代替別人籤合同,應當有授權委託書,否則代簽合同就不能生效。依法成立的合同,自成立時生效。但合同成立並非等於合同生效,因為只有依法成立的合同才能生效。   【法律依據】   根據《合同法》第四十四條,依法成立的合同,自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的 ...

租房中介能合同

  視情況而定。如果中介公司有房主的租賃委託書,獲取了房東的許可,那麼租房中介是能代簽合同的。但是如果中介公司沒有房主的租賃委託書,那麼中介就不能代簽合同。   《民法典》第九百二十三條:受託人應當親自處理委託事務。經委託人同意,受託人可以轉委託。轉委託經同意或者追認的,委託人可以就委託事務直接指示轉委託的第 ...

商品房預售合同

  商品房預售合同可以代簽,不過以後需要本人簽字的東西都得找那個人代簽,比較麻煩。如果確實去不了的話可以出個委託書,最好是公證過的,然後在合同中明確代理人。   【法律依據】   《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條:商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法 ...