企業買商業房產有什麼要求嗎

　　企業購買房產需要提供營業執照。另外，無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優惠。其次，公司購房還得多繳納房產稅和印花稅。即使是以本人名義註冊的公司，要想把公司購房轉到個人名下，也必須透過轉售程式，繳納相關稅費後辦理過戶手續。這不僅得再多繳一次稅，而且依然得符合外地人連續5年的納稅證明或社保證明的購房條件。以公司名義購房，房產就將被視為公司固定資產，需要每年列入財務報表計算折舊。另外，一旦公司財務狀況出現問題，房產也有可能被抵押、變賣等來彌補欠債損失。以公司購買的好處：可以作為公司的資產，提取折舊，減少公司的企業所得稅。以公司購買的壞處：作為公司的資產，以後公司破產或經濟糾紛的時候，房子是抵債資產的一部分，而且以後轉回個人名下時候，要按轉讓房產交相關的稅費。

　　在公司中對公司的股東年齡並沒有特別的限制，但是無民事行為能力人是不得擔任股東的。

　　【法律依據】

　　根據《企業法人法定代表人登記管理規定》第四條第一項，無民事行為能力或者限制民事行為能力的，不得擔任企業法定代表人，企業登記機關不予核准登記。

　　1、有影響。並且對商業保險的購買和理賠都有影響。因為保險公司有權力查詢我們的醫療記錄。在我們簽署保險合同或遞交理賠申請書時，一般會有這樣的授權宣告：“本人授權XX保險公司可以從任何單位（醫院）、組織和個人就有關保險事宜查詢、索取與本人有關的資料和證明，作為相關理賠申請的依據。”在查詢醫保卡的消費記錄後，如有健康問題，保險公司可以拒絕投保申請或理賠申請。

　　2、其實投保時保險公司不一定會詳細調查個人健康狀況。因此投保可能會很順利。但在申請理賠時，特別是申請高額理賠時，保險公司是肯定會對個人健康狀況做詳細調查的。患有高血壓屬於未如實告知健康狀況，保險公司會以沒有如實告知違背最大誠信原則而拒絕理賠。

　　3、如果是為他人而不是為自己購買高血壓藥。即使提供了過去幾年的體檢報告，也無法以體檢報告作為健康證明，因為高血壓可透過藥物控制。有部分地區規定家人可以共享醫保卡，但就醫發票上會同時註明患者姓名以及醫保卡持有人姓名，可以和持有人的就醫記錄作出區別。不過大部分地區並沒有這樣的規定，也就無法提供非本人購買的證明。

　　4、醫保卡買過高血壓藥對商業保險的購買和理賠都有影響。切莫懷著僥倖的心理，認為投保成功就一定會理賠。更不要將自己的醫保卡給他人使用，除非當地有家人可以共享醫保卡的規定，並可以和本人的就醫資訊做出有效區別。