住宅公寓就是公寓式住宅，相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言，一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。房地產是一個覆蓋面很廣的行業，決不能把它看成單純蓋住房的行業，其關聯度高，帶動力強，已經成為國民經濟的支柱產業。而作為商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式——公寓式住宅，日漸受到購房者的青睞，在不少樓盤銷售排行榜中有著不俗的表現。公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。近些年來，我國各城市中所建的公寓式住宅，在設計上作了較大改善，以適合我國國情。集戶型小、總價低、投資回報率高、配套設施完善等特點於一身的公寓式住宅受到購房者的追捧。
公寓性質住宅的意思就是房子是以公寓的形式建造的，可以建在住宅用地、綜合用地、商業用地上。一般房子的面積比較小，因此公寓房的總價會相對較低，更適合過渡居住的人群。在購買公寓住房的時候，需要注意要對房子的土地性質進行檢視，如果該公寓的土地性質是居住性用地，那表示該公寓和普通小區住房是一樣的，也是可以進行落戶的。然後就是要對當地公寓的政策進行了解，看房子是否是符合相關規定，因為只有符合要求的公寓才能落戶。
1、費用不同，公寓房是屬於商業用地，公寓房的水電費用也是屬於商業用水電，費用一般是民用住宅房的2倍。
2、貸款政策不同，公寓房只能使用商業貸款，且貸款的首付比例為50%，最長貸款時間為10年;住宅房可使用公積金貸款，也可使用商業貸款，首付比例為30%，貸款最長時間為30年。
3、落戶的區別，公寓房在開發之初是在商業用地專案，使用途徑為商業性質，所以不能落戶;而住宅房是建立在住宅用地上，只需滿足當地的一些政策，可落戶當地。
4、產權年限不同，公寓房的產權由於是商業用地，其產權為40年，也有部分地方為50年;而住宅房的產權為70年。
不好轉手。既然說到式公寓，那麼性質就已經被定在了商業用途上。商用的話，除了水電費是走商用水電，還有就是公攤面積比住宅的公攤面積的百分比要更大，大概在40%左右，因此實際得房面積就比較小了，而且當產權到期的時候，還要提前一年申報續產權，通報審過，要繳納每平米比商品房多出一大部分的土地出納金才可以繼續使用，應 ...
目前公寓式住宅的契稅主要是根據計稅依據為不動產的價格，由於土地房屋權屬轉移方式的不同，定價方式不一樣，因而具體的計稅依據是不同情況而決定國有土地使用出讓土地使用權出售房屋買賣以成交價格為計稅依據。成交價格指的就是土地房屋權屬轉移合同確定的價格，包括承受者應交付的貨幣，實物無形資產或者是其他經濟利益的。目前 ...
農村閒置房是指在農村沒有人居住和使用的房屋。目前出現的大量長期空置的農村住房有兩種情形，一是農村父母去世後遺留下來的房屋。二是農民進城後取得城市戶口並在城市居住所空置的農村老宅。值得注意的是，長時間閒置的宅基地、房屋坍塌兩年以上未修建以及無人繼承的房屋，村集體有權利將其收回。為了重新規劃農村用地，2020 ...
1、地區很關鍵。地區針對房子而言都十分的關鍵，在選購單身住宅公寓時，一定要注重自然地理資源優勢，擁有這些方面的優點，就能夠填補總面積小產生的侷限。自然地理資源優勢具體表現在地理位置優越，最好是挨近公交車或是BRT的關鍵路線，那樣交通出行和工作都是較為便捷。
2、考量總價和平均價。單身公寓大部分全是小戶 ...
1、後者的面積比例是有硬性規定的，必須要遵循相關要求，而前者就不會受到這些要求的影響。
2、後者的採光是比較好的，日照時間也很長，前者就略微遜色，屋內可能是比較昏暗的。
3、後者的性質就是住宅，前者的性質可以分為商業、教育或者是綜合，這裡所說的是土地方面的性質。
4、後者的土地使用時間是比較長 ...
普通住宅和住宅公寓區別較大，普通住宅和住宅公寓首先在產權性質上就有著非常大的區分，土地使用年限，包括用途都各不相同。公寓主要指的是開發商投資在商品房地產的一種公寓住宅和別墅相比，更加經濟實用一些。而且公寓住宅樓層都較高，在每一層中都有一個單獨的套房，套房內部包括臥室，起居室，客廳，浴室，廁所，廚房等等。普 ...
可以，產權到期之後重新進行續期即可。公寓主要具備兩方面的用途，一個是商業用途，另外一個是居住用途，因此不但公寓可以用作一些娛樂場地，而且也能夠用作居住場地。公寓一般是以小戶型為主的，面積在50平方米左右，公寓裡面的基礎設施是較為齊全的，可以滿足人們的日常生活。大多數公寓的位置都比較好，位於市中心或是核心商 ...