1、它包括了樓房裡面的電梯間、消防通道、配電房、水泵房等公用面積,且外牆水平投影大小的一半也是算在公攤面積裡的。
2、建築型別的不同,會導致公攤面積計算標準存在一定的差異,我們要根據實際情況來計算。
3、像是最常見的普通多層住房,通常只有6層,它的公攤面積裡面有外牆的投影、樓梯、還有樓梯間等。通常公攤面積應該維持在13%到18%。
1、它包括了樓房裡面的電梯間、消防通道、配電房、水泵房等公用面積,且外牆水平投影大小的一半也是算在公攤面積裡的。
2、建築型別的不同,會導致公攤面積計算標準存在一定的差異,我們要根據實際情況來計算。
3、像是最常見的普通多層住房,通常只有6層,它的公攤面積裡面有外牆的投影、樓梯、還有樓梯間等。通常公攤面積應該維持在13%到18%。
商品房公攤面積包括:
1、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等,以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積,以水平投影面積計算。
2、套(單元)與公共建築之間的分隔牆,以及外牆(包括山牆)以水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室,管理用房,作為人防工程的地下室都不計入公攤建築面積。擴充套件資料:
公攤建築面積,即公用分攤建築面積,指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有,購房人按照法律、法規的規定對其享有權利。一般普通多層住宅樓在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤係數約在10%-15%;帶電梯的小高層住宅,公攤係數約在15%-20%;高層住宅約在20%-25%。
樓房公攤面積包括:
1、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等,以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積,以水平投影面積計算。
2、套(單元)與公共建築之間的分隔牆,以及外牆(包括山牆)以水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室,管理用房,作為人防工程的地下室都不計入公攤建築面積。
公攤建築面積,即公用分攤建築面積,指每套(單元)房屋依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有,購房人按照法律、法規的規定對其享有權利。一般普通多層住宅樓在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤係數約在10%-15%;帶電梯的小高層住宅,公攤係數約在15%-20%;高層住宅約在20%-25%。