住宅底商產權多少年

　　1、住宅底商一般是70年，我國現行法律法規對土地使用權出讓年限為70年，住宅用地、工業用地為50年、40年的商業用地、綜合用地為50年。

　　2、法律規定：住宅建設用地使用權到期，自動續期。非住宅建設用地使用權期滿後的續期，依照法律規定。在土地的房屋和其他房地產權，有協議按照協議，沒有協議或協議是不明確的，按照法律和法規的規定。

　　1、住宅底商一般是70年，我國現行法律法規對土地使用權出讓年限為70年，住宅用地、工業用地為50年、40年的商業用地、綜合用地為50年。

　　2、法律規定：住宅建設用地使用權到期，自動續期。非住宅建設用地使用權期滿後的續期，依照法律規定。在土地的房屋和其他房地產權，有協議按照協議，沒有協議或協議是不明確的，按照法律和法規的規定。

　　有的開發商為了保證小區的環境是不允許住宅底商做餐飲的，在選擇做餐飲之前先了解一下開發商的規定，若沒有合同中規定，且底層原本就是被規劃為商業用途，則無法對其進行限制。但是，餐飲活動嚴重影響了居民日常生活，可以去環保部門投訴，透過手段解決。餐飲也分為很多種，有的油煙很重，要清楚你的餐飲屬於那種餐飲，是否屬於重油煙的、淡油煙的、無油煙的，因為餐飲行業還要經過衛生部門、環保部門、工商部門等審批。底商是指住宅的第一層、第二層，一般住宅特別是高層住宅的第一層、第二層銷售都較為困難，其價位也較其他層位低，開發商透過轉向做底商，價格可以賣得更好，同時小區的商業配套也得以解決。市場上，大盤社群因為有多而穩定的住戶，商鋪的經營勝算相對較高，投資風險相對小一些，其底商率先得到投資者青睞。