住宅建築淨密度計算方式是住宅建築的基底總面積與住宅用地的比率。住宅建築淨密度主要取決於房屋佈置對氣候、防火、防震、地形條件和院落使用等要求。在同樣條件下，一般住宅層數越高，住宅建築淨密度越低。
建築密度可以反映出一定用地範圍內的空地率和建築密集程度。兩者基底總面積囊括的範圍不同。一般建築密度都高於住宅建築淨密度。而容積率,是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。
對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此。綠化率較高,容積率較低,建築密度一般也就較低,發展商可用於回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。
住宅建築套密度計算方式公式為住宅建築套密度=（總建築面積÷建築用地面積）（m2/hm2），即專案用地範圍內所有基底面積之和與規劃建設用地之比。
住宅建築套密度分為，住宅建築套密度（淨）和住宅建築套密度（毛）。住宅建築套密度（淨）指每公頃住宅用地上擁有的住宅建築套數（套/ha）。住宅建築套密度（毛）指每公頃居住區用地上擁有的住宅建築套數（套/ha）。
建築面積是指建築物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的淨面積。輔助面積是指建築物各層平面中為輔助生產或輔助生活所佔的淨面積。建築密度是以不超過30%為宜，因為要是一塊地上有超過30%地面積是用來做建築了，再加上建築之間還需要一定的空隙，這樣的話就會顯得這塊地很擁擠，然後住在這裡面的人的舒適性就會降低，不利於樓盤的價格定位。
西藏傳統住宅建築的主要形式有帳房、確房、幹闌式建築等。其特點是：室內空間較低，多在3米以下：牆壁下厚上薄，門窗小，結構穩固；多采用木結構框架：屋頂以平頂居多。
建築用料大多就地取材。西藏的東、南部木材豐富，一般用原木或木板造房；西北部牧民則用牛毛編織帳房；盛產石材的地方則確房居多。帳房俗稱帳篷，是牧區最普遍而吉老的一種居住形式。
根據放牧方式和季節不同，又有冬帳房、夏帳房之分。冬帳房一般用木棍作框架，上覆輯牛毛織成的氈子，能經高原風雪的侵襲而不漏不裂。架設時，前後左右以木棍為立架，支撐帳頂的中部和四角，然後在四周用繩固定在地上。帳房內空間高度約1.6米至2米，頂部留出天窗，用以通風、採光、出煙，雨天可以遮蓋。牧民們還在帳房外四周用幹牛糞、草坯、土塊、石塊等壘成矮牆，以避風寒。這種帳房大都建在背風向陽、水草近便的山窪地帶。夏帳房是用自布、帆布等製作的一種比較輕便的帳篷，構造簡單，拆裝、攜帶都較方便，一般供，行或臨時使用。結構簡單的兩面坡人字形帳篷，只能容納2-3餘人；大的方形帳篷過去往往是貴族和上層喇嘛所用，可容納數十人，製作考究，用各種顏色的布或呢子鑲邊，且縫有精美的圖案。
碉房的外牆大多用石砌。石牆有明顯的收分，門和視窗都很小，通風和採光較差。平頂，外形厚重、穩固。一般2-3層，底層是牲畜圈及貯藏草料的地方，佛堂和居室在注層或3層。山區確房一般都傍山修建，外形呈階梯形。屋頂常被用來晾曬穀物。
在氣候比較溫和、多雨、潮溼的地區，如藏東的珞瑜、墨脫、米林、林芝、被密、亞東等地，還盛行幹闌式構造，即在房屋下面架空，使空氣流通，減少潮溼。由於這些地方盛產木材，往往以木板代替石牆、土牆,牆壁薄，窗戶多，建築風格輕盈疏透。