建築面積怎麼算

　　建築面積是買房時比較常見的一類，很多人都分不清楚套內面積和建築面積，其實，買房是以建築面積來算的，並不會真正去按照你實際套內面積，不然就沒有所謂的公攤了。

　　建築面積算不算陽臺

　　建面面積算陽臺面積。 具體來說，有兩種情況：

　　1、封閉式陽臺：只有具有規劃批准檔案或規劃部門批准的施工圖的封閉式陽臺才能完整計算建築面積；

　　2、未封閉陽臺：頂蓋在水平面上的投影面積低於陽臺樓面面積，但超過一半的，按頂蓋在陽臺上投影面積的1/2計算水平面。

　　建築面積就是房產證上的面積嗎

　　房屋建築面積是房產證上的面積，建築面積是指建築物每層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結構面積。 使用面積是指建築物各層平面內直接用於生產、生活的淨面積。 輔助面積是指建築物各層輔助生產或輔助生活所佔用的淨面積，如住宅樓內樓梯、過道、衛生間、廚房等佔用的面積。 使用面積與輔助面積之和稱為“有效面積”。 結構面積是指建築物各層平面內牆、柱等結構所佔據的面積。

　　買房是看建築面積還是室內面積

　　買房是看建築面積的。 房地產交易是按建築面積計算的，而不僅僅是套房的面積。 房子由共享區域和套房內的區域組成，兩者都必須計算。 共享部分需要同層所有業主支援。 雖然不能用於自己的家庭生活，但也是一座建築必須承擔的一部分。 如果不想考慮面積，可以直接以房產證上的建築面積或房管局備案資訊為依據。

　　飄窗是很多房子裡都有的，開發商都會預設在每個房間裡打一個飄窗，喜歡有飄窗的可以進行改造，不喜歡的在裝修時直接打掉就可以了。那麼，飄窗能算建築面積嗎？讓我們來看看小編帶來的介紹吧！

　　飄窗能算建築面積嗎？

　　飄窗一般是不計算建築面積的，根據《建築工程建築面積計算規範》，飄窗不能計算面積。一般來說飄窗是屬於在樓梯外牆的陰影投射範圍之外，如果是在外牆面內，那就不應該叫飄窗。外牆以內設計的飄窗算面積。

　　臥室飄窗適合用來幹什麼的？

　　臥室飄窗一般是凸出去的，給人感覺更加寬敞，所以可以將這個區域利於起來，做成一個榻榻米，這樣可以擴大飄窗的面積，也用來作沙發，在飄窗上放墊子，幾個枕頭。飄窗也可以用來當做休閒區，看書下棋都不錯。還可以利用飄窗做儲物櫃，增加收納效果。總之，飄窗可以根據業主自己的需要來進行設計。

　　臥室飄窗可以曬衣服嗎？

　　臥室飄窗可以曬衣服。但是需要注意的是，我們的衣服一定要甩幹後再進行晾曬，不然的話可能可能會把臥室弄的特別潮溼，導致我們睡覺的時候就會特別的不舒服，陽臺曬衣服也是沒有什麼問題的。另外，如果物業允許的話，可以將窗外焊接鐵欄杆形成護欄，做成一個小空間，以便晾曬衣服。

　　總建築面積是指建築物外牆勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建築建設規模的實物量指標。一般總建築面積的計算方法是容積率乘以總佔地面積，其中用地面積是就是地塊的面積，一般用公頃標識，建築佔地面積是建築物所佔有或使用的土地水平投影面積，建築面積是住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和，戶型建築面積是指住宅一戶的套內面積/得房率得到的數值。

　　另外，建築面積的計算範圍是單層建築物不論其高度如何均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算，單層建築物如帶有部分樓層者，亦應計算建築面積。總建築面積住宅建築中，計算建築面積的範圍和方法是：單層建築物不論其高度如何，均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層也應計算建築面積。