住宅式公寓又叫座公寓式住宅,屬於住宅中的一種公寓式住宅,最早是舶來品,相當於獨門獨院的別墅,更加經濟適用一些目前公寓式住宅一般都建立在商住性質的用地上。普通住宅是作為住宅用滴,而商業公寓則是商業或綜合用地,普通住宅的產權是70年,而商用公寓則在40年或者50年,在土地使用權期滿之後需要付費續期。根據各個城市的規有所不同,住宅類的產品可以落戶,因此只有普通住宅和基於住宅用地上的公寓,例如人才公寓,住宅型公寓才可以落戶。
住宅式公寓又叫座公寓式住宅,屬於住宅中的一種公寓式住宅,最早是舶來品,相當於獨門獨院的別墅,更加經濟適用一些目前公寓式住宅一般都建立在商住性質的用地上。普通住宅是作為住宅用滴,而商業公寓則是商業或綜合用地,普通住宅的產權是70年,而商用公寓則在40年或者50年,在土地使用權期滿之後需要付費續期。根據各個城市的規有所不同,住宅類的產品可以落戶,因此只有普通住宅和基於住宅用地上的公寓,例如人才公寓,住宅型公寓才可以落戶。
1、產權年限不同
雖然房屋的使用時間是沒有限制的,但土地產權的使用是有年限的。一般來講,土地使用年限會分為40年、50年和70年,其中,商業用地為40年,住宅用地為70年。
2、水電收費標準不同
一般的住宅屬於民用住房,水電費按照民用水電的標準來收取;而商業公寓屬於商用住房,水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。長遠來看,住宅的水電費支出會比商業公寓的支出節省一半。
3、解決戶口規定不同
公寓一般是在商業用地上建起來的專案,是商業性質,因而不能解決戶口問題。如果是住宅的話,根據不同地區的不同要求,只要滿足一定的條件,購房者是可以解決戶口問題的。
1、注意觀察小區周邊的綜合環境和配套設施。主要是檢視是否能夠滿足日常的居住生活所需,以及是否有公園等優美的綠化區域。2、需要注意物業管理水平。物業的管理嚴重影響這日常的生活安全以及小區內的衛生情況,並且還會影響小區的出租率。3、注意房屋產權。可以檢視樓盤的《國土使用證》中土地用途中的一欄,檢視是否為住宅用地。4、注意地段是否良好並且交通是否方便。