住宅首付最低多少

　　以家庭為單位，在限購城市中，只要是第一套房子，首付一般要支付總房價的百分之三十，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼首付款至少是30萬元。但是如果在非限購城市的話一般首套房子的首付是百分之二十，例如要是購買價值100萬的房子，那麼首付就應至少是20萬。當然，一些特殊城市可能有特殊要求，請以實際要求為準。有房地產開發商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少百分之三十的比例不能動，開發商會墊付一部分錢，讓先定下房源。但是，雖然有相關規定，只要拿總房價的百分之三十或二十就可以，可是還存在一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為45萬元，那麼剩餘的房款都需要首付的，也就是要首付55萬。如果採用商業貸款，還需要考察家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。

　　首付買房最低首付30%左右，想要在銀行辦理貸款買房的話，首先要確定好自己所購買房屋的價格是多少，一般總價減去可以貸款的金額就是首付，首付是不能貸款的，所以買房的人手上必須有現金，首付不能透過貸款可以使用抵押物來貸款，如果買房的人有值錢的固定資產，那麼買房的人就可以去抵押這些固定資產來獲得資金，然後把獲得的資金用來付房子的首付，有的開發商為了能夠儘快的把自己的房子賣出去，會推出首付分期的活動，首付分期指的是買房的人，先按照一定的比例支付部分首付款，並且簽訂貸款的合同，然後一定期限內把剩餘的首付尾款給開發商，開發商墊付的首期款免息，客戶只需要跟開發商簽訂的合同。還可以選擇信用卡來分期支付，想要辦理信用卡是非常容易的，支付的首付的時候如果資金不足的話，可以選擇把信用卡額裡面的額裡面的額度給套現出來，用於首付使用完信用卡之後一定要及時按時還，可能會造成逾期。

　　深圳購房的首付不能低於總房價的30%，購買新房，住房面積不超出144平方米的，首付比例為30%，部分開發商為了吸引客戶買房，還可以享受20%的優惠，延緩購房者的首付壓力。購買二手房，不限住房面積，首付比例不得低於30%，購買二套房，無論是新房還是二手房，首付比例不得低於50%，購買三套房以上的，必須全款購買。在買房子之前做好了規劃，也是為了家人未來生活更舒適，做好規劃是很有必要的。新房和二手房的首付比例是相同的，但是二手房的貸款額度比新房低，首付會較高一些，貸款額度和年限是影響首付額度的一個重要因素，不同的購房者會選擇不同首付比例和貸款年限。不同的城市首付比例也是不一樣的，沒有推行限購限貸政策的城市，首套房首付為20%，二套房首付比例為30%，限購限貸的城市，首套房最低首付為30%到35%。