住房單元數是什麼意思

　　“單元”的說法多用於單元式住宅，單元式住宅是指在多層、高層樓房中的一種住宅建築形式。通常每層樓面只有一個樓梯，住戶由樓梯平臺直接進入分戶門，一般多層住宅每個樓梯可以安排2到4戶。所以每個樓梯的控制面積又稱為一個居住單元。

　　如果住宅設計為點式，則各層住戶圍繞一個樓梯分佈；如果住宅的平面是條形（板式）設計，則一幢條形住宅可有多個樓梯。不論是一梯二戶，還是一梯三戶，每個樓梯的控制面積稱為一個“居住單位”。

　　1、唯一住房需要檢視戶主家庭是否擁有超過1套的住房，其中家庭成員只要有一人擁有本市戶籍，即認定為本市戶籍居民家庭，首次只購買一套住房，或者是曾經有過住房，重新購買一套住房的，都是唯一住房。

　　2、對購房者申請開具家庭唯一住房證明的，應提供購買房屋辦理房產登記的收件收據，如：購房人的身份證件，結婚證，戶口本，再到所購房屋所在地房產登記機構開具家庭唯一住房證明。

　　公有住房的意思是國有住宅。它是指由國家以宅及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。

　　關於公產房能否繼承的問題，實踐中爭議很大，眾說紛紜，各執己見，很難統一。公產房的這種特殊形態，是中國社會所特有的一種事物。公產住房的產權在法律上講是模糊的。司法實踐中對於許多問題是用政策性的臨時規定進行調整的，其合法性和合理性也存在矛盾。

　　從法律上講，公產房出租人與承租人的權利之間存在某種脫節的聯絡，是一種不完整的不動產所有權，比如說，公產房的承租人可以透過租賃房屋獲得一定的收益，其承租人的繼承人當然也基於某種優先權繼續獲得房屋的租賃收益。