住房抵押貸款利息是多少

　　住房抵押貸款利息是按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年，貸款額度是房屋評估值的70%。

　　住房抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸銀行或者申請用於個人合法合規用途的人民幣貸款，包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種貸款用途。

　　抵押的住房必須滿足以下幾點要求：

　　1、房租所有權和土地使用權權利明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，且未辦理過抵押的；

　　2、房齡（房屋竣工日起）與貸款年限相加不能超過40年；

　　3、所抵押房屋必須不在城市改造拆遷規劃內，有房產證和土地證，兩證缺一不可。

　　武漢房屋抵押貸款利息是：

　　拿房產證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會根據房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實際放款利率為準。

　　房產證申請抵押貸款需要滿足條件：

　　1、有合法的身份、年齡在18-65週歲（含）、具有完全民事行為能力的中國公民；

　　2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

　　3、有合法有效的抵押物證明材料；（如房產證、土地證等）

　　4、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

　　5、能夠提供貸款行認可的有效擔保；

　　6、貸款銀行規定的其他條件

　　拿房產證去銀行抵押貸款利率一般是根據央行同期基準貸款利息上浮10%至30%，房屋抵押利率會根據房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實際放款利率為準。

　　2015年10月24日起至今，目前人民銀行公佈的銀行最新貸款基準利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。一般來說銀行抵押貸款利率是比較低的，而信託貸款、典當貸款、P2P網貸相對而言利率較高，但利息最高不得超過法定的年利率24%。