住房按揭貸款流程是什麼

　　1、售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。

　　2、貸款行對售房商開發專案。建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。

　　3、借款人與售房商簽訂購房協議。並繳納30%以上的房款(營業房40%)。

　　4、借款人持購房協議。30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，並在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。

　　5、經調查。審查、審批同意後簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續後，將款項存入售房商賬戶(保險採取客戶自願原則)，並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。

　　6、借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額。貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。

　　1、需要使用者向銀行提交貸款申請及其他資料，包括個人徵信報告、收入證明以及個人銀行流水。

　　2、等待銀行對資料進行稽核，稽核之後前往銀行辦理貸款面籤並簽訂好貸款合同。

　　3、銀行再次和借款人確定貸款利率以及貸款金額、還款方式，借款人在銀行開立個人結算賬戶。

　　4、最後銀行就會放款。

　　辦理按揭貸款流程有：

　　1、提交申請：

　　申請人準備好有關申請資料，到銀行櫃檯提交按揭貸款申請。

　　2、辦理面籤手續：

　　在銀行要求的時間，申請人主動前往銀行進行面籤。面籤時，申請人需準備的資料有身份證、戶口本、銀行流水、網籤合同、婚姻證明等。

　　3、銀行對所購房屋進行評估：

　　一般銀行工作人員會對申請人要購買的房屋進行評估，然後根據網簽報價和房子的實際情況給出貸款的最終評價，這個最終評價是不會超過房子的實際成交價。

　　4、銀行稽核申請人資質：

　　銀行工作人員主要從申請人的還款能力、工作情況進行稽核，主要檢視購房者提供的銀行流水的真實性。

　　5、銀行與申請人簽訂貸款合同：

　　銀行稽核完成後，與申請人商議貸款金額、還款方式、利率等，然後簽訂貸款合同。

　　6、發放貸款：

　　銀行會在約定時間內發放貸款。