住房與非住房的區別

　　區別就是是否可用於商業用途。用於住宅的建築是絕對不可以商用的，不可以進行出租當門面房，不可以在內部進行做生意，開店。假如要商用，必須向有關部門進行申請，並且得到因商用會受到影響的住宅鄰居的同意，才能由住宅改為非住宅，也就是改為商用，因為擅自將住宅改為商業用途，會對周圍的鄰居造成不良影響，也會改變該棟建築的市場價值。非住宅就是說，該棟建築內的房間是用於商業用途的，可進行開店做生意。

　　商住房是指那些即可以用做店面，又可以用來居住，或部分樓層作為店面，部分樓層作為住房，但產權為同一人的住房。

　　它與純住宅的區別主要體現在四個方面：

　　1、使用年限的不同。商住房的最高使用年限為50年，住宅房的最高使用年限為70年，到期後繳納相關費用後可續期使用。

　　2、辦理入戶手續的不同。普通住房可以解決戶口問題，而商住房不可以解決戶口問題。

　　3、水電費用的繳納問題不同。商住房的水電費用一般高於住宅房，例如普通住房用水3.9元一噸，商住房則會達到7元一噸。

　　4、居住環境不同。商住房一般居住密度較大，大多為公寓式住宅，例如，商用寫字樓也可用來居住，但每層樓人數較多，人群較。而住宅房為純住宅，每層大多隻有3戶左右，且有園區規劃，從日常生活的角度來說更適合居住。

　　1、商住房是指那些既可以用作店面，又可以用來居住，部分樓層作為店面，部分樓層作為住房的，產權歸屬同一人的住房。

　　2、商住房的最高使用年限為50年，而住宅房的最高使用年限為70年，到期後均可透過繳納相關的一些費用續期繼續使用。

　　3、住宅房可以解決屋主的戶口問題，而商住房不可以。

　　4、商住房的水電費用一般高於住宅房，例如普通住宅房的水費為3.8元一噸，商住房則會達到7元一噸。

　　5、商住房一般居住密度較大，大多為公寓式住宅，比如可用來居住的商用寫字樓。

　　6、住宅房的居住密度一般較低，通常帶有園區規劃，通常來說更宜居。