商住房與普通住宅樓區別

　　1、商住房與普通住宅樓的土地使用時間不相同。通常情況下，商業住房的土地使用時間為四十年或者五十年，而普通住宅樓的土地使用時間是非常長的，為七十年的時間。

　　2、商住房與普通住宅樓水電收取標準不相同。商業住房的水電收費標準都是按照商業的標準，相比普通的住宅，商業住宅的水電費用是相當高的，一般是普通住宅的水電費的1.2倍左右的費用。

　　商住房是指那些即可以用做店面，又可以用來居住，或部分樓層作為店面，部分樓層作為住房，但產權為同一人的住房。

　　它與純住宅的區別主要體現在四個方面：

　　1、使用年限的不同。商住房的最高使用年限為50年，住宅房的最高使用年限為70年，到期後繳納相關費用後可續期使用。

　　2、辦理入戶手續的不同。普通住房可以解決戶口問題，而商住房不可以解決戶口問題。

　　3、水電費用的繳納問題不同。商住房的水電費用一般高於住宅房，例如普通住房用水3.9元一噸，商住房則會達到7元一噸。

　　4、居住環境不同。商住房一般居住密度較大，大多為公寓式住宅，例如，商用寫字樓也可用來居住，但每層樓人數較多，人群較。而住宅房為純住宅，每層大多隻有3戶左右，且有園區規劃，從日常生活的角度來說更適合居住。

　　1、商住房是指那些既可以用作店面，又可以用來居住，部分樓層作為店面，部分樓層作為住房的，產權歸屬同一人的住房。

　　2、商住房的最高使用年限為50年，而住宅房的最高使用年限為70年，到期後均可透過繳納相關的一些費用續期繼續使用。

　　3、住宅房可以解決屋主的戶口問題，而商住房不可以。

　　4、商住房的水電費用一般高於住宅房，例如普通住宅房的水費為3.8元一噸，商住房則會達到7元一噸。

　　5、商住房一般居住密度較大，大多為公寓式住宅，比如可用來居住的商用寫字樓。

　　6、住宅房的居住密度一般較低，通常帶有園區規劃，通常來說更宜居。