住房貸款擔保人承擔的責任主要分為兩種情況：
1、一般保證責任：當貸款人到期有意或者沒有能力還款時，擔保人要為貸款人承擔責任，幫助其還清貸款。
2、連帶保證責任：貸款到期時，債務人無法償還債權人有權要求債務人或者擔保人償還債務，且保證人沒有先訴抗辯權（在就債務人財產申請強制執行未果前拒絕債權人還款的權利）。
1、年滿18週歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的身份證明；
2、申請房貸的購房者必須能夠向光大銀行提供有效的身份證件、戶口本以及結婚證等，同時還要滿足當地的限購政策；
3、有穩定的職業與合法收入，信用良好，有按期還款付息能力；
4、貸款之前需要能夠提供有效的購房合同或協議，同時也需要提供房產交易的首付證明；
5、申請房貸的購房者也要滿足廣大銀行規定的其他條件。
工行住房貸款需要的資料有：
1、借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明；
2、借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）；
3、借款人經濟收入證明及職業證明；
4、借款人與房地產開發企業簽訂的《商品房銷（預）售合同》或《購買商品房合同意向書》；
5、房地產開發企業開具的首期付款的收據或發票影印件，或首期付款的銀行存款憑條；
6、貸款人要求提供的其他檔案或資料。
1、期限靈活：借款人可根據實際需要申請貸款期限，最長可達30年；
2、利率優惠：優質客戶可享受優惠的貸款利率；
3、貸款額高：最高貸款額度可達房產購置總價值的70%；
4、還款方式多樣：提供多種還款方式，且允許提前歸還部分或全部貸款，手續簡便；
5、支援按月轉賬提取：支援杭州市公積金中心的 ...
1、年滿18週歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有固定職業和可預見的還款來源，信用狀況良好，具有良好的還款意願與按期歸還貸款本息的能力；
3、已簽訂購房合同、交付購房首付款項；
4、以所購房產作為抵押。 ...
1、具有合法居留身份；
2、具有穩定的職業和收入；
3、具有按期償還貸款本金和利息的能力；
4、能夠提供貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或者擁有一個符合指定條件的擔保人作為擔保；
5、具有購房合同或協議；
6、銀行規定的其他商品住房貸款條件。
以上就是關於商業住房貸款條件有哪些的 ...
1、具有合法有效的身份證明。本市居民的身份證、戶口薄；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護照；未滿18週歲需提供出生證或獨生子女證。
2、必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。
收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司 ...
1、申請人的年齡需要符合要求。年齡超過十八週歲，但不得超過六十五週歲，而且申請人擁有完全民事行為能力。
2、申請人具有良好的個人信譽。並且名下不能夠有任何逾期的記錄，不然很有可能會影響到貸款申請的稽核。
3、要在當地有穩定的工作和收入。並且每個月的收入能夠按時的歸還貸款的本金以及利息。
4、作 ...
1、有。
2、永久擔保人的風險：如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關係有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，最終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關係解除的影響，它仍然的有效的 ...
個人住房貸款的風險主要包括外因和內因兩種，外因主要包括“假按揭”風險、由於房屋發生瑕疵的風險和借款人的信用風險這三種，內因主要是貿易銀行貸款的操縱風險，一般包括職員道德風險、貸款審查風險和貸後治理的風險。所以其實個人住房貸款的風險還是比較多的，申請這項貸款一定要考慮好自己的實際情況，多方面的考慮問題，以免 ...