住房貸款需要什麼條件

　　住房貸款需要的手續：申請人及配偶身份證、戶口本。購房協議原件。房價30%及以上的預付款收據。申請人家庭收入證明及相關資產證明等。開發商賬號。住房貸款需要滿足的條件：借款人年齡加上貸款期限不能超過65歲。具有完備的民事行為能力、穩定的經濟收入和還本付息能力。有具有足夠補償能力的法人、其餘經濟組織或者自然人作為擔保人，對其認定的資產進行抵押、質押。

　　法律依據：《個人貸款暫行辦法》第十一條：個人貸款申請應具備以下條件：1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；2、貸款用途明確合法；3、貸款申請數額、期限和幣種合理；4、借款人具備還款意願和還款能力；5、借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；6、貸款人要求的其他條件。

　　一、有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明檔案。

　　二、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。

　　三、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。貸款行規定的其他條件。

　　1、貸款人必須按時足額繳存住房公積金，公積金連續繳納半年以上；

　　2、貸款人有穩定的工作與經濟來源，信用良好；

　　3、貸款人有符合要求的資產進行抵押或質押；

　　4、貸款人有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；

　　5、貸款人符合當地住房公積金管理部門規定的其他借款條件。