住房貸款需要什麼資料

　　住房貸款的申請需要的資料有：

　　1、身份證件(居民身份證、戶口本居留證件或其他身份證件);2.借款人償還能力證明;3.合法的購(建、大修)房合同、協議或(和)其他批准檔案;4.抵押物或質押權利清單、權屬證明檔案，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機5.構出具的抵押物估價報告書;6.保證人同意提供擔保的書面意見及保證人的資信證明;7.借款人用於購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明檔案;8.住房貸款行規定的其他檔案和資料;9.不同貸款用途所需提供的其他資料。

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　　房屋貸款需要房產證、貸款人身份證、收入證明、未婚證明(未婚)、結婚證明(已婚)、配偶身份證及收入證明，還有外地戶口的貸款人需要暫住證。

　　1、申請人的身份證明材料：包括居民身份證、戶口本、軍官證、警官證、文職幹部證、護照、臺灣同胞來往大陸通行證、港澳地區居民來往內地通行證、居留證件或其他有效身份證件。

　　2、還款能力證明材料：包括工資收入證明材料、投資經營收入證明材料或其他收入證明材料。

　　3、購房證明材料：合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准檔案。

　　4、首付款證明材料：包括購房首付款發票、銀行轉賬憑據，或售房人相應存款賬戶進賬明細或專用賬戶存入資金的證明等。

　　5、貸款申請書：填寫完整並簽名的《中國建設銀行個人住房借款申請及貸款調查申報審批表》。

　　6、貸款擔保材料：抵押或質押擔保方式，提供抵押或質押權利清單、權屬證明檔案等；保證擔保方式，提供保證人出具同意提供擔保的書面承諾、保證人保證能力證明材料等。

　　7、建行要求的其它資料。

　　1、借款申請書，需要按照銀行格式提供，具體可以諮詢一下銀行工作人員。

　　2、身份證明（如身份證、戶籍證明和軍官證等），需要準備原件，已婚的話需要提供婚姻狀況證明（如結婚證）。

　　3、符合規定的購買住房合同或協議書，需要準備原件。

　　4、抵押物或質物清單、權屬證明、有處分權人同意抵押或質押的證明和溫州銀行認可的抵押物估價報告書。

　　5、抵、質押貸款必須有相關主管部門出具抵、質押登記證明書。

　　6、保證人同意提供擔保的書面檔案及保證人的資信證明材料。

　　7、需要交納一定的首付，提供首期付款證明。

　　8、其他需要提供的資料或檔案。