使用權房交物業費嗎

　　使用權房是要交物業費的，只要有物業服務就需要繳納物業費，這與房屋性質無關，物業管理是基於業主對住宅樓宇的公共部分以及小區公共設施的共有權而產生的，對物業的維護是共有人共同的義務。物業服務企業為業主提供對公共部分的服務，理應由全體業主共同承擔此部分的物業管理費用。共有部分是全體業主共同享有的，享受權利的同時自然也承擔相應義務，業主之間應當相互督促，履行自己的法定義務。

　　業主與物業公司之間也是需要簽訂物業管理的相關合同的，只要業主委員會同意了物業管理協議的條款，且業主事實上已經接受了物業服務，就應該按照實際發生的服務價格向物業公司繳費。

　　物業公司收取物業費是需要經辦相關的手續的，前提是必須獲得物價管理部門的各項審批檔案原件。如果物業公司未獲批准，業主可不必交物業費。

　　一般來說，業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經展開，前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標準一般會在前期物業服務協議中予以體現。空置房的物業費標準到底是多少，因所在城市、物業公司不同也會有所不同。比如山東省規定，如果開發商交房未入住，第一年的物業費最高按照60%的比例收取;而成都則規定只要交房完成，業主需全額繳納物業費。

　　法律依據：

　　《物業管理條例》第四十一條

　　業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

　　只要交房了，房子就需要交物業費。

　　《物業管理條例》中稱物業管理為業主透過選聘提供物業服務的企業，由業主和該企業按照物業服務合同的約定，對房屋以及配套的設施裝置和相關場地進行維護管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。該條例規定了“按時交納物業服務費用”是業主的義務。而且若業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，要根據約定由業主承擔連帶交納責任。即使你沒入住，公共物業管理還是需要正常維護，但因為沒有入住可適當少交。

　　已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。