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房子可以幾年不收房+十年不收房會要交物業費嗎

房子可以幾年不收房 十年不收房會要交物業費嗎

  現在房子基本都是需要收房的,只有證明房子沒問題,收房的時候是需要繳納物業費的。那麼,房子可以幾年不收房?十年不收房會要交物業費嗎?一起來看看小編帶來的額技術吧!

  房子可以幾年不收房

  業主可推遲不超過3個月去收房,推遲交房達到3個月及以上的業主可以索賠,並要求解除房屋買賣合同。買賣雙方簽訂的購房合同中應當對交房的時間有明確的約定日期,未如期交付使用屬於違約行為,業主可以請求支付違約金或者賠償損失。

  十年不收房會要交物業費嗎

  1、如果是因開發商交付的房屋存在質量問題沒有收房,不需要交物業費,這個過程中物業費由開發商承擔。

  2、如果是因為業主沒有及時去辦理收房,是需要交物業費的,當超過收房期仍為收房,會預設業主已收房並開始計算物業費。

  業主多久沒收房才算預設

  收房在這一方面是沒有明確規定的,所以要以合同中的內容為準,如果合同中寫明瞭具體的時間,那麼就要根據合同流程走,在開發商交房以後,業主要記得儘快去收房。如果發現房子的質量存在問題,那麼可以跟開發商進行溝通,在這種情況下可以拒絕收房,開發商需要採取一定的措施來解決這個問題。

不收房要交物業費嗎

  一般來說,業主雖然還未收房,但前期物業服務工作事實上已經展開,前期物業服務協議也已經生效,而有關業主空置房物業費收取標準一般會在前期物業服務協議中予以體現。空置房的物業費標準到底是多少,因所在城市、物業公司不同也會有所不同。比如山東省規定,如果開發商交房未入住,第一年的物業費最高按照60%的比例收取;而成都則規定只要交房完成,業主需全額繳納物業費。

  法律依據:

  《物業管理條例》第四十一條

  業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。

買了房子5年沒住要交物業費嗎

  要。房屋交付使用後所發生的物業服務費用,由業主承擔,但房屋交付後一年內無人入住的,空置期間由業主按百分之七十的比例承擔物業服務費用。但是僅限於第一年,第二年後將繼續全額交付。

  《物業管理條例》第三十五條規定,物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。

  物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。


未裝修入住的房子物業

  根據《物業管理條例》第二條規定,本條例所稱物業管理,是指業主透過選聘物業服務企業,由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理,維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動,沒入住,公共物業管理還是需要正常維護,但因為沒有入住可適當少交。《物業管理條例》第 ...

拿鑰匙物業

  一般來說,業主雖然還未收房,但前期物業服務工作事實上已經展開,前期物業服務協議也已經生效,而有關業主空置房物業費收取標準一般會在前期物業服務協議中予以體現。   空置房的物業費標準到底是多少,因所在城市、物業公司不同也會有所不同。   比如山東省規定,如果開發商交房未入住,第一年的物業費最高按照60%的比 ...

房子一天沒住也物業

  《物業管理條例》第四十一條規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。也就是說,房屋在交付業主之前,物業費由房產開發商交納,交付業主之後,物 ...

房子沒有裝修入住物業

  1、按照《物權法》規定:由於物業公司的服務物件是業主房子,而並非業主,因此不管業主的房子是否裝修入住,都不會影響物業公司對整個小區提供服務。   2、優秀的物業團體,能為你營造安全舒適的生活環境,並且能幫你的房子保值,因此是很有必要交物業費的。   3、據瞭解,目前大部分新房的物業費普遍都在2.5至3元之 ...

毛坯物業

  只要交房了,房子就需要交物業費。   《物業管理條例》中稱物業管理為業主透過選聘提供物業服務的企業,由業主和該企業按照物業服務合同的約定,對房屋以及配套的設施裝置和相關場地進行維護管理,維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。該條例規定了“按時交納物業服務費用”是業主的義務。而且若業主與物業使用人約 ...

未入住房子物業

  房子未入住也要交納物業費。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務,業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由不交物業費的,人民法院不予支援。   【法律依據】   《物權法》第八十三條:業主應當遵守法律、法規以及管理規約。業主大會和業主委員會,對拒付物業費等損害他人合法權益的行為,有權依照 ...

暫時入住物業

  無論業主是否實際入住,即使房屋空置也應交納相應費用。   小區的物業服務費主要是公共性服務收費,包括公共裝置、設施的日常執行、維修和保養,綠化管理、保安、保潔等,無論業主是否實際入住,即使房屋空置也應交納相應費用。   共有部分與專有部分具有緊密聯絡,每一個業主都從物業服務企業對於共有部分的管理與保養中受 ...