便宜賣房後反悔是否合法

　　雙方簽訂的存量房買賣合同系雙方當事人真實意思表示，且不違反法律法規的強制性規定，為有效合同。一經達成對雙方均具有約束力。通常不能反悔。

　　【法律依據】

　　《合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的，合同無效：

　　(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

　　(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

　　(三)以合法形式掩蓋非法目的;

　　(四)損害社會公共利益;

　　(五)違反法律、行政法規的強制性規定。

　　轉讓合同只要是合法訂立的都有效，賣房人反悔應當承擔違約責任，買方也可以要求其履行合同。

　　[法律依據]

　　《物權法》第二十條規定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請預告登記的，預告登記失效。

　　一般賣房後馬上就可以再買房的，二者之間可以同時進行，沒有太大的牽制。但是在成都買房，需要符合一定的條件才行。購房人應該有購房所在區域戶口，若戶口遷入想要購房區域未滿24個月，需要連續繳納社保12個月以上。若戶口不在購房區域，但已經連續繳納社保24個月以上也可以享受購房政策。擁有本市戶口且在成都市已經有1套自由產權住房，或者成都市戶口居民成年單身家庭、非成都市戶口但在成都市沒有自有產權住房且連續繳納社保12個月以上，也可以享受購房政策。本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市範圍內擁有1套以下含1套自有產權住房，本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市範圍內無自有產權住房。在成都市戶口家庭在全成都有1套及以下的自有產權住房，或成都市戶口成年單身、非成都市戶口家庭在成都市範圍內沒有自有產權住房。