信用比較差可以用社保貸款嗎

　　信用查不一定不能辦社保貸款，要看具體的信用情況，一般要求近半年不能出現兩次逾期，兩年內不能連續出現三次逾期。社保貸款的條件如下：

　　1、貸款人年齡要求18-65週歲。

　　2、社保需要連續繳納18個月以上，並且中間沒有中斷過。

　　3、月繳存基數4000元以上。

　　4、個人徵信良好。

　　5、能夠提供核實電話。

　　6、最高貸款額度為50萬。

　　信用不良申請公積金貸款通常會被拒絕，因為公積金貸款的稽核比較嚴格，尤其是對於徵信不良的客戶會直接拒貸，只有等客戶養好徵信了，才有機會成功申請到公積金貸款。

　　另外，如果信用良好，也不一定能用公積金貸款，申請人還需滿足當地公積金貸款政策，如公積金已貸款次數、公積金賬戶餘額、連續繳費時間等。

　　組合貸款買房是很常見的一種貸款流程，但是很少有人選擇，一是開發商不同意，二是過程比較麻煩，但如果真的公積金可以貸很多，就差一點的話，是可以選擇商業貸款的，不然全部選商業貸款利息會比公積金高很多。

　　為什麼很少有人選擇組合貸款

　　買房原因比較多，主要是太麻煩了，還有就是公積金貸款很多人不能用或是不讓用。首先組合貸款是由公積金和商業貸款組成的，需要辦理兩次貸款，手續和流程都更麻煩。此外很多城市的開發商都是不支援公積金貸款的，公積金貸款不讓用就不能辦組合貸款了。其實有條件的話組合貸款是更好的選擇。

　　買二手房可以用組合貸款嗎

　　買二手房可以用組合貸款，不過條件可能比較嚴格，首先需要房子能夠貸款，房齡過多或是質量不好的房子是不能貸款的。此外還要購房者符合公積金貸款的條件，商業貸款部分不用擔心，只要公積金貸款能透過商業貸款就可以通過了。

　　組合貸款每月要如何還款

　　組合貸款兩部分不能一起還款，公積金貸款部分採取自由還款方式，商業貸款部分採取商業銀行認可的還款方式。公積金實行自由還款，每個月可設定最低還款數額，但月供必須大於這個數目。商業貸款就是等額本金和等額本息兩種還款方式，商業貸款按月自動扣除繫結還款賬戶裡面的錢。同時，二者期限必須保持一致。