信陽平橋區經濟適用房在什麼地方

　　信陽平橋區經濟適用房在平橋區光明路南段。

　　經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

　　1994年由建設部、國務院房改領導小組、財政部聯合釋出的《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》指出，經濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供

　　1、二類經濟適用房：

　　（1）經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的。二類經濟適用房一般是回遷性質或康居、安居性質的房屋，按經濟適用住房管理的其他類房屋。在房產證上，房屋性質處會標示“按照經濟適用住房管理”。

　　（2）二類經適房上市交易不受是否滿五年限制，只要取得產權證就可以上市交易。上市交易時，契稅、個稅、增值稅和商品房是一致的，但需按照房屋成交價格的3%繳納土地出讓金，繳納土地出讓金後，其產權性質變為商品房。

　　2、商品房：商品房是指房地產開發經營企業，經批准用於市場出售而建造的房屋。商品房銷售物件範圍廣，只要取得產權就可上市交易，沒有交易的限制。在房產證上，房屋性質處會標示“商品房”。商品房上市交易時，需繳納契稅、個稅、增值稅等稅費。

　　1、房屋性質不同：二類經濟適用房是針對低收入者而建造的房屋，由國家安排建造，一般採用行政劃撥的方式，具有一定的保障性質；而商品房則是由開發商自行建造，面向所有群體出售，不具備保障性質。

　　2、交易費用不同：二類經濟適用房交易時需按照房屋成交價格的3%繳納土地出讓金，但商品房正常出售即可，不需要交土地出讓金。

　　3、優惠政策不同：二類經濟適用房可以享受到我國的很多政策；而商品房基本沒有什麼優惠政策可以享受。