個人可以購買商業房產證嗎，說明如下：
1、個人可以買商業房產，但是不可以購買商業房產證，房產證得辦理必須符合相關要求。
2、商業地產，指作為商業用途的地產，故又名做商鋪地產。以區別於以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。
相關說明：
1、商業地產廣義上通常指用於各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閒等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別於普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。
2、以辦公為主要用途的地產，屬商業地產範疇，也可以單列。國外用的比較多的詞彙是零售地產的概念。泛指用於零售業的地產形式，是狹義的商業地產。
3、根據《城市房地產管理辦法》：國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
一般商業住宅有房產證。商業用房，俗稱商鋪，就是開店的，需要繳納3%的契稅，使用年限為50年，水電性質也是商業性質。非普通住宅，首先確認是住宅用房。無非是面積或價格或容積率超標而被稱為非普通住宅，非普通住宅的面積衡量標準因各地而異。非普通住宅也需要繳納3%的契稅，使用年限是70年，水電性質為住宅。主要的是使用年限，還有就是物業費，二次買賣的稅費不同其他的都一樣。商住房當然也有房產證，只是房屋用途會標明：商業、辦公、商用等，幾乎沒見過寫“商住”的產證，本質上就是商業辦公用房。開發商打擦邊球把商業辦公用途的房子設計成類住宅，俗稱商住房。商業房一般不通燃氣，水電費物業費都會比住宅高50％左右，並且使用年限一般是50年，每年還要繳納房產使用稅，一般沒有配套的學區等功能。當然商業辦公房一樣有市場價值，在中心城市會低於周邊住宅價值。
個人可以出售商業房產證，具體流程如下：
1、商業房產過戶登記。商業房買賣雙方到中介機構諮詢二手房交易相關政策，分別登記購房、售房資訊。
2、商業房產調檔。商業房賣方拿房屋所有權證到房屋所在地的房地產交易管理部門，辦理調檔手續。
3、商業房產驗證。中介機構稽核商業用房賣方身份證及產權證，並留存商業房買賣證件影印件備案。
4、商業房產簽約。驗證核實商業房後，中介機構與售房人和商業用房買房人簽訂委託出售、購房協議。
5、商業房產中保。商業房買賣雙方簽訂買賣閤中與中介機構共同簽訂《中保合同》，並交納中保費。
6、商業房產交款。買方將房款過戶前三日內全部存入中保方指定賬戶。
7、商業房產過戶。商業房買賣雙方交納相關稅費，辦理過戶手續，然後，中保方對雙方房產確認無誤後，將房款給付賣方，賣方也必須將商業用房騰空，將鑰匙交給買方，商業用房的三方進行中保結算。