住宅房產證改商業房產證嗎
住宅房產證改商業房產證嗎
住宅房產證是否可以改商業房產證需要根據具體情況而定。
根據《物權法》第七十七條規定：“業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。”本條是關於住改商的原則規定，從本條規定可以得出以下幾個結論：
1、原則上，業主不可以將住宅用房改為商業用房。如果相關法律、法規或小區業主管理規約明確規定，業主不能將住宅改為商業用房的，則業主絕不可以改變房屋用途。業主是房屋的所有權人，根據民法通則規定，業主有權對其房屋進行佔有、使用、收益、處分，但由於建築物構造上的一體性，業主在行使權利時不得損害其他業主的合法權利。《物權法》第七十一條規定，業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
2、住改商不是絕對的，在遵守法律、法規及業主管理規約的前提下，並經有利害關係的業主同意，可以住改商。
房產證的性質住宅可以改商業用嗎
房產證的性質住宅可以改商業用嗎，說明如下：
1、房產證的性質住宅可以改商業用，但要按照相關規定辦理。
2、《物權法》第七十七條規定：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。
相關說明：
1、原則上，業主不可以將住宅用房改為商業用房。如果相關法律、法規或小區業主管理規約明確規定，業主不能將住宅改為商業用房的，則業主絕不可以改變房屋用途。業主是房屋的所有權人，根據民法通則規定，業主有權對其房屋進行佔有、使用、收益、處分，但由於建築物構造上的一體性，業主在行使權利時不得損害其他業主的合法權利。2、《物權法》第七十一條規定，業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
3、住改商不是絕對的，在遵守法律、法規及業主管理規約的前提下，並經有利害關係的業主同意，可以住改商。
住宅能改商業房產證嗎
住改商的原則規定過：“業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。”、原則上，業主不可以將住宅用房改為商業用房。如果相關法律、法規或小區業主管理規約明確規定，業主不能將住宅改為商業用房的，則業主絕不可以改變房屋用途。業主是房屋的所有權人，根據民法通則規定，業主有權對其房屋進行佔有、使用、收益、處分，但由於建築物構造上的一體性，業主在行使權利時不得損害其他業主的合法權利。《物權法》第七十一條規定，業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。但住改商不是絕對的，在遵守法律、法規及業主管理規約的前提下，並經有利害關係的業主同意，可以住改商。
房產證上住宅改商業可以嗎
房產證上住宅改商業是可以的，《物權法》第七十七條規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。
業主是房屋的所有權人，根據民法通則規定，業主有權對其房屋進行佔有、使用、收益、處分，但由於建築物 ...
房產證住宅的可以改商業的嗎
房產證住宅的是否可以改商業房產證需要根據具體情況而定。
根據《物權法》第七十七條規定：“業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。”本條是關於住改商的原則規定，從本條規定可以得出以下幾個結論：
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住宅房產證和商業房產證嗎
住宅房產證和商業房產證嗎，說明如下：
1、商業房產證和住宅房產證沒有本質的區別和特別的限制，只是在規劃（土地）用途一欄有區別，商業房寫的是商業，住宅房寫的是住宅。
2、商業房產證在辦理和轉讓過程中的稅費相對較高，具體高多少要看當地政策。
3、商業房產的土地使用年限較普通住宅有較大的差距。原則上 ...
商住房產證是商業用房嗎
商住房產證是商業用房，說明如下：
商住房產是指該房產的使用性質為商、住兩用。商住樓一般底層（或數層）為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。商住樓的土地使用性質為綜合用地，根據國家土地法規定，綜合土地的使用權年限為5 ...
住宅出租屬商業房產嗎
住宅出租不屬商業房產。住宅出租只是屬於廣義的商業行為，但不屬於商業房產。出租房屋並因此取得受益的行為屬於經營行為，所獲得的收益達到標準的話需要繳納個人所得稅。出租房屋屬於廣義的商業行為，具體要看不同領域對該行為性質的具體認定。
房屋租賃是指出租將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。由 ...
已經有住宅可以購買商業房產嗎
已經有住宅可以購買商業房產。商業房產是運用於商業的，是帶動經濟發展，提供經濟效益的商業模式，是一種投資，是不限購的。商業地產，指作為商業用途的地產，故又名做商鋪地產。以區別於以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。商業地產廣義上通常指用於各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閒等經營用途 ...
房產證住宅可以改成商業嗎
法律上來說，住改商不是絕對的，在遵守法律、法規及業主管理規約的前提下，並經有利害關係的業主同意，可以住改商。《物權法》第七十七條規定：“業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。”本條是關於住改商的 ...