提交完申請後，貸款機構會對申請資料進行審批，審批完還需要簽訂貸款合同，簽訂完合同就只可以等貸款機構放款了。有時候貸款機構還會要求辦理一起其他手續，如保險、公證、擔保等等手續，按規定辦理就好。
個人商業貸款額度與多方因素有關，如果是信用貸款，一般最多30萬；如果是抵押貸款，銀行會根據抵押物的評估價給定最高貸款限額，例如房貸最多貸款額度為房屋評估價的70%、保單貸款則為現金價值的80%。
另外，個人商業貸款實際能貸到多少，與個人資信條件息息相關，央行徵信報告不能有汙點，個人經濟實力越強越好，以貸款稽核結果為準。
貸款條件如下：
第一，具有合法有效的身份證明：
1、本市居民的身份證，戶口薄；
2、外省市居民除身份證，戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；
3、境外人士需要提供護照。
第二，必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明；
第三，具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄；
第四，貸款人年齡在18到65週歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同；
第五，銀行規定的其他條件。
貸款流程如下：
1、辦理申請手續準備相關貸款材料；
2、等待銀行初審；
3、簽訂抵押貸款合同；
4、銀行辦理抵押登記手續；
5、銀行放款。
組合貸款是現在很常見的一種，不少人買房都是公積金加商業貸款，這樣可以省不少錢，但並不是每個開發商都願意的，因為這種回款慢，流程也比較複雜，但如果想省一筆費用，組合貸款只要能申請下來的話，直接等結果即可。
組合貸只能用一次嗎
組合貸款理論上是可以用兩次的，組合貸款就是公積金貸款和商業貸款的組合，公積 ...
一、借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳納住房公積金的，貸款的額度最高不超過70萬元。
二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。
三、貸款額度不高於按 ...
1、由於居民的參保係數不同，因此所繳納的費用也是不一樣的，這個會直接影響到貸款金額的大小。
2、根據相關規定來看，社保貸款最多隻能申請五十萬元，但在實際生活中，能申請到這麼多貸款的人是佔少數的。因為貸款金額是需要經過評估以及參考社保繳納係數來計算的，也就是申請人的經濟收入的高低，所以申請貸款，不能只提 ...
1、銀行有貸款是否影響房貸，要看負債率與信用狀況。一般情況下，在銀行辦理的貸款都會如實顯示在個人徵信記錄上，銀行工作人員進行房貸審批時，會認真檢視這些貸款記錄。
2、如果這些記錄中，沒有逾期記錄與違約記錄，顯示個人的負債率也不高，這樣是不會影響房貸的。
3、反之，如果這些記錄中，有很多逾期記錄，顯 ...
1、不過需要符合一些條件，首先需符合申請條件，借款申請人應是原借款人或者是其配偶。
2、然後原商業貸需還款一年以上，徵信良好，且獲得銀行的同意才能轉。
3、此外，申請人以前沒有申請過公積金貸款的才可以轉。 ...
1、有符合上海銀行貸款經辦行規定的購房自籌資金；
2、有穩定的經濟收入；
3、同意辦理個人徵信房產抵押，銀行認為有必要時，同意辦理有關借款和擔保合同的公證；
4、所購房產必須為現房（或已取得竣工驗收備案表）；
5、上海銀行貸款經辦行規定的其他條件。 ...
商業貸款可以辦理的貸款年限與住房和借款人年齡這兩個條件有關。一手住房貸款年限最長不可以超過30年，二手住房貸款年限最長不可以超過15年，借款人年齡與貸款年限之和不可以大於法定退休年齡。
商業貸款買房能貸多少1、要申請銀行商業貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。首付比例會 ...