商業貸款能貸多少年

　　商業貸款可以辦理的貸款年限與住房和借款人年齡這兩個條件有關。一手住房貸款年限最長不可以超過30年，二手住房貸款年限最長不可以超過15年，借款人年齡與貸款年限之和不可以大於法定退休年齡。

　　商業貸款買房能貸多少1、要申請銀行商業貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。首付比例會根據樓市的狀況進行調整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區不同銀行也有可能不同，建議購房者要全面瞭解購房地銀行房貸政策，選擇合適的銀行申請貸款。

　　2、商業貸款其實還款能力主要是指貸款人的月收入，因為月收入直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關係可參照下面的公式：月收入≥房貸月供X2。

　　3、在銀行發放商業貸款時，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20-25年，比較寬鬆的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。

　　招商銀行裝修貸款的貸款期限最長不能超過10年，但是要求使用者在招商銀行申請了住房貸款。而沒有在招商銀行申請住房貸款，那麼裝修貸款原則上授信期限不能超過3年，最長不能超過5年。使用者可以根據自己的實際情況，來決定裝修貸款的貸款年限。

　　此外，裝修貸款是沒有還款寬限期的，使用者必須按時歸還每一期欠款。

　　銀行除了可以辦理房貸按揭以外，還可以為有資金需求的使用者辦理房產抵押貸款業務，相對來說這種貸款方式額度高，而且利率更低。那麼，房產抵押貸款能貸幾年呢？進來看一看。

　　房產抵押貸款 據悉，房產抵押貸款通常能貸1-20年，但具體的貸款年限需要根據借款人不同的需求來選擇不同用途的貸款，因為不同用途的貸款所對應的期限會有所不同。如果是經營性貸款，可貸期限是在1-3年左右。

　　房產抵押貸款很多人都認為房產證需要抵押在銀行，並不一定的，按照抵押貸款的流程來看，在辦理房產抵押登記後銀行所持有的是《房屋他項權證》，而非房產證。