個人房子出租給公司怎麼交稅

　　個人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅、城市維護建設稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅等，不同的稅種稅率、計算方法等都不同。

　　1、計算增值稅。個人出租非住宅，也就是商業房屋、寫字樓，按照5%的徵收率計算應納稅額；出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算稅額，要向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。

　　2、計算城市維護建設稅。城市維護建設稅根據所在的城市不同稅率不同，所在地為市區的，稅率為7%，所在地為縣城、鎮的，稅率為5%，所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%。

　　3、計算房產稅。對個人出租住房，不區分用途，均按4％的稅率徵收房產稅。

　　4、所得稅，如出租方為企業，應交納企業所得稅;如出租方為個人，應交納個人所得稅。

　　《城市房屋租賃管理辦法》第十三條，房屋租賃實行登記備案制度。

　　簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣人民政府房增管理部門登記備案。

　　根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十五條和《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第三十五條第三項規定，其他個人銷售自己使用過的物品免徵增值稅，因此其他個人（自然人）銷售二手車不交稅。

　　個人所得稅：按財產轉讓所得納稅，適用比例稅率，稅率為百分之二十。按照一次轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額計算納稅。不過二手車交易，相比原值大都是貶值的，無所得就不用納稅。

　　印花稅：轉讓雙方依產權轉移書據稅目，按所載金額萬分之五貼花。

　　個人汽車租賃給公司，針對個人來說會涉及：增值稅，城市維護建設稅，教育費附加，地方教育費附加，印花稅，個人所得稅。

　　個人汽車租賃給公司對於公司來說，會涉及印花稅。

　　個人汽車租賃給公司，公司支付的租金賬務處理是。

　　借：管理費用等科目。

　　貸：銀行存款等科目。