個人所得稅二套房可以申請扣除嗎

　　二套房不可以抵扣個稅。根據有關規定：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，期限不超過20年。

　　如果存在特殊情況，比如夫妻婚前分別買了首套房，那麼婚後兩人也只可以選擇抵扣一套房的房貸利息。可以由購買方抵扣1000元，也可以夫妻分別抵扣500元。

　　買二套房要繳納的稅費如下：

　　1、契稅買方按照交易總額的3％繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優惠按1％繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優惠按1.5％繳納。

　　2、稅率5．6％，賣方繳納。根據剛發的新政，滿2年的普通住宅免徵，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率徵收，這裡交易差額是指本次網籤價減去這套房子上次交易的網籤價。

　　3、個人所得稅，按交易差額的20％徵收（相當高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免徵，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。

　　4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0.05％，普通住宅免徵。

　　5、土地稅，賣方按交易總額1％繳納，普通住宅免徵，非普通住宅滿2年免徵。

　　購買二套房不一定非要辦理貸款。不辦貸款也是可以買二套房的。是否辦理貸款由您個人的經濟情況決定。如果您的財產狀況在全款購房後也不影響正常生活，那麼完全可以全款購房，如果您的財產狀況不足以全款購房，或在全款購房後影響正常生活，那麼還是建議您在購房時辦理貸款。