1、根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》，納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，根據所在城市按每月1500/1100/800元的標準定額扣除。納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
2、納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除。
3、可知，個人所得稅租房和房貸哪個退稅多，主要是看每月租金是否大於1000元。如果租金高於1000元，選擇租房專項附加扣除更為划算。如果租金低於1000元，選擇房貸專項附加扣除更為划算。需要注意的是，如果納稅人在主要工作城市有自有住房的，包括納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，不能享受租房專項附加扣除。
個人所得稅退稅是國家出臺的一個惠民政策，人們可以根據自己的相關支出情況進行退稅申請，租房和房貸就是其中比較常見的兩個退稅專案，如果同時租房還有房貸，這種一般只能選一個退稅，租房和房貸是不能同時退稅的。
退稅租房和房貸兩個只能選一個嗎
只能選一個。
1、由於目前有一種特殊情況，就是購買期房的人，往往是已經開始還房貸了，但是並沒有交房因此同時還在租房住。那麼，這部分人群的在房子的開銷就有兩份。根據個稅專項附加扣除的的規定，首套房貸款利息和住房租金是可以用於抵扣個稅的，那麼兩者可以同時抵扣麼？
2、這裡大家要注意了，個稅抵扣只能選擇其中一樣，並且要符合個稅抵扣的條件。新個稅規定了，納稅人及其配偶不得同時分別享受住房貸款利息專項附加扣除和住房租金專項附加扣除。這樣來看，這兩個其實是衝突專案，不管怎麼樣只能選其中一項扣除。
退稅租房和住房貸款可以同時申報嗎
不可以。
不可以的，購房貸款和租房只能選擇一個扣除，根據《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》，納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除，所以不能同時扣除。
第二十條：納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
同時有房租和房貸退稅哪個
首先，納稅人個人住房貸款利息和住房租金不能同時扣除，只能二選一；
第二，根據所在地域選擇享受的扣除類別。比如是在北上廣深或者省會，建議選擇住房租金；
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除。
退稅租房和房貸可以同時申請嗎？
個人所得稅不能同時從住房貸款和租金中扣除。個人所得稅抵扣只能選擇其中一種，且應符合個人所得稅抵扣條件。新的個人所得稅規定，納稅人及其配偶不得同時享受住房貸款利息和住房租金的特別附加扣除。從這個角度來看，這兩個專案實際上是衝突專案。在任何情況下，您只能選擇其中一個進行扣減。
根據中國個人所得稅的相關規定，納稅人在主要工作城市沒有自有住房的，將按照每月1500元/1100元/800元的標準，固定扣除房屋租賃費用。一般來說，納稅人及其配偶不能在一個納稅年度內同時享受住房貸款利息和住房租金的特別附加扣除。這應該很清楚。
此外，許多納稅人也對退稅感到擔憂。至於個人所得稅退稅到達的時間，個人所得稅退稅稽核一般需要10個工作日，最長稽核時間為30天，一般在10-30天內。
為什麼填了租房個稅沒有減免
不到減免時間或者不符合減免要求。申報了住房租金支出抵扣個稅後，不是立即可減免個稅的是，租房支出作為個人所得稅附加扣除專案之一，需按照一定標準進行個人所得稅扣除。需要在個人所得稅APP上申報後，一般於次年3月到6月底年度彙算，透過年度彙算，得出每個人應該補稅或者退稅的結果。
租房退稅申報方式選哪個
退稅申報方式的選擇相應視情況而定，具體如下：
1、退稅申報一般選擇綜合年度自行申報，這一種比較簡易的申報方式；
2、如果有個人捐款、子女老人供養、租房等申報，則需要透過扣繳義務人單獨申報；
3、綜合所得年度自行申報，指的是自行透過個稅所得稅APP或者自然人電子稅務局網站對工資薪金、勞務費收入、稿酬、特許權使用費四項收入進行退稅申報；
4、透過扣繳義務人申報，是指一些以工資薪金收入為主要收入來源的工作者，有扣繳義務人，也就是用人單位進行個人所得稅預扣預繳，其餘需要退稅的個人捐款、子女老人供養、租房等部分自行根據實際情況填寫資料。