個人房產稅是以個人所擁有的房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的個人房產稅是第二步利改稅以後開徵的。房產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。個人購買商業用房也是徵收房產稅的。但是自住的情況除外。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計徵的，稅率為1.2%。從租計徵房產稅。房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計徵的，稅率為1.2%。從租計徵房產稅。
上海個人商業用房要交房產稅。房產稅的徵收有嚴格的範圍、物件和標準，同時在徵收期限上面也是有規定的。就目前而言，我國僅僅是在部分地區開始試點徵收房產稅，並沒有在全國範圍內開始進行徵收。而這個房產稅的徵收自然是以房屋作為徵收物件，不管是對房屋進行交易還是需要進行租賃，其實都是要徵收房產稅的，但因為情況的不同，那麼具體的徵收稅率也不一樣。商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。關於商業用房的另一種解釋，即商業用房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。商業用房的土地使用年限為40年。
個人商業空置房要交房產稅嗎，說明如下：
個人商業空置房不交房產稅，（個人所有非營業用的房產，個人商業用房空置也屬於非營業用的房產）空置期則不需要繳納房產稅，只需要在出租時繳納房產稅。如果是企業擁有的房產，那麼無論使用與否、是否是空置期都需要繳納房產稅。
相關說明：
1、房產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
2、下列房產免納房產稅：個人所有非營業用的房產；個人商業用房空置屬於非營業用的房產。
3、房產稅計稅依據：從價計徵，按照房產餘值徵稅的，稱為從價計徵房產稅依照房產原值一次減除10％～30％後的餘值計算繳納。扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅餘值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高徵管效率。