商業房沒有租出去也是需要交房產稅的。其房產稅的稅額與自用房產稅相同。計算方式為房產稅=房產原值×（1-30%）×1.2%。還有一種情況就是出租，出租時房產稅=租金收入×12%。
商業用房房產稅徵收標準從價或從租兩種情況，具體如下：
1、從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值；
2、從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為兩種情況，其計算公式為以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%），以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)。
個人房產稅是以個人所擁有的房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的個人房產稅是第二步利改稅以後開徵的。房產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。個人購買商業用房也是徵收房產稅的。但是自住的情況除外。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計徵的，稅率為1.2%。從租計徵房產稅。房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計徵的，稅率為1.2%。從租計徵房產稅。
房開商鋪銷售需要交房產稅，商鋪是需要交房產稅，因為它也屬於房產的一種。
商鋪屬於房產稅的徵收範圍，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：以房產原值為計稅依據的，應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）；以房產租金收入為計稅依據的，應納稅額=房產租金收入×稅率（12%）。
房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值；從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。