虧本賣房還交個稅嗎

　　1、這個視具體情況而定。

　　2、如果你出售的房屋符合滿五年且唯一住房的條件，在房屋交易中無需繳納個稅。

　　3、如果夫妻名下有多套房產，且出售的這套房產未滿5年時間，則需繳納1%的個稅。

　　在出售房屋前，應根據市場行情、升值空間、實際情況等，制定合適的售賣價格，儘量不要讓自己虧損。

　　二手房還要交個稅，個人所得稅是對個人（自然人）取得的各項應稅所得徵收的一種稅，房屋出售所得也是應稅所得之一。

　　二手房個稅就是二手房個人所得稅，是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。徵收個人所得稅的原因是限制賣方，抑制房地產產業過熱。比如，房子的原價是10萬，賣方以12萬的價格賣給買方，則要從這兩萬差價中徵受一部分作為稅收。

　　個稅一般由賣方負擔，但賣方會把徵收的這一部分稅收加在買方身上，使交易成本增加，從而使房價更貴。個人轉讓自用2年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。對出售自有住房並擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額。

　　購買二手房產買方是不需要繳納個人所得稅的。個人所得稅是由賣方來繳納的。個人所得稅，稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。

　　徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件一是家庭唯一住宅，二是購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

　　另外如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年，則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。

　　地稅局會稽核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。