買二手房還有交個稅嗎

　　買方是不需要交納個稅的，個稅是由賣方來交納的，

　　二手房買賣，需要繳納這3種稅費。

　　1、契稅

　　契稅一般是根據房屋的大小面積以及是否是首套房來決定的。也就是是，房子面積越大的話，需要繳納的契稅越多，如果房東名下有過二手房交易記錄的話，需要徵收的契稅會更多。90平以下的首套房，只需要繳納1%的契稅，如果面積比較大，又不是首套房的話，徵收的契稅就會比較高了。

　　2、個人所得稅

　　除了契稅之外，買賣房屋所得到的錢，屬於個人所得，所以還需要繳納個人所得稅。具體的收稅標準，會根據地方房產政策的不同，地區之間會有一些差異，不過比較普遍的是繳納房價的1%。

　　3、增值稅

　　此外，買賣二手房，還需要繳納增值稅和附加稅等，加起來的話，5.5%。

　　二手房還要交個稅，個人所得稅是對個人（自然人）取得的各項應稅所得徵收的一種稅，房屋出售所得也是應稅所得之一。

　　二手房個稅就是二手房個人所得稅，是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。徵收個人所得稅的原因是限制賣方，抑制房地產產業過熱。比如，房子的原價是10萬，賣方以12萬的價格賣給買方，則要從這兩萬差價中徵受一部分作為稅收。

　　個稅一般由賣方負擔，但賣方會把徵收的這一部分稅收加在買方身上，使交易成本增加，從而使房價更貴。個人轉讓自用2年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。對出售自有住房並擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額。

　　買二手房是要交房產稅的，房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現在進行徵房產稅的有上海，如果不是在這個城市的話，是不需求交房產稅，

　　三種情形需求交納房產稅：

　　1、個人具有的獨棟別墅。存量增量都收，認定規範是：在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房產無共牆、無銜接的成套住所。部分教授、幹部寓居在單位供應的獨棟別墅裡，因為只需運用權，沒有產權，就不需求繳稅。

　　2、個人新購的高階住所。高階住所是指建築面積銷售單價達到上兩年主城九區新建產品住所成交建築面積均價2倍（含2倍）以上的住所。

　　3、個人新購的第二套房產。一同無戶籍、無企業、無作業的個人新購的第二套房產，不管是高階房仍是等級低房，都得繳稅。