怎樣算首套房首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。
所謂的“首套房”要同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、透過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
首套住房貸款利率，是指銀行向借款人發放的用於購買第一套自用普通住房貸款的利率。各銀行一般以央行貸款基準利率為執行參照，並結合銀行運營情況及借款人資信條件核准實際利率，浮動空間一般在0-30%之間。
目前，央行執行的商業住房貸款利率為4.9%，公積金住房貸款利率為3.75%，首套房住房貸款利率一般會比二套房，多套房利率要低，還貸壓力是最小的。
1、身份證件影印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)；
2、貸款行認可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明和資產證明等；
3、合法有效的購買住房合同、協議及相關批准檔案；
4、涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明檔案以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明；
5、涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
6、借款人用於購買(大修)住房的自籌資金的有關證明；
7、房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(影印件)。
當然，若還有貸款行規定的其他條件也應遵守，提供除以上材料外規定的其他檔案和資料。
首套住房貸款利率在基準利率的基礎上上浮10%-15%。央行貸款基準利率：1年以內貸款年利率4.35%；1年到5年之間貸款年利率為4.75%；貸款期限在5年以上，貸款年利率為4.9%。
首套房貸是指銀行向借款人發放的用於購買第一套自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。2011年12月 ...
如果是房貸沒有還完，不想還或是沒有能力進行償還的的有可能被沒收的。銀行收回拍賣，不足部分繼續追償。
唯一住房也不再是抗拒執行的理由了。
【法律依據】
根據《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》第20條規定：關於金錢債務債權案件，若被執行人(債務人)名下只有唯一一套住房 ...
1、農村戶口買首套房國家政府有補貼，可以享受國家給予的補助，一次性補助3-5萬元，具體金額根據歸還的土地面與家庭人口核算。城市戶口也有補貼，但得諮詢當地財政局或房地產開發企業，因為這是地方政府行為，中央可沒有相關檔案。
2、住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，即將單位原有用於建房、購房的 ...
天津公有住房是否算首套要依據實際情況而定。“首套房”需同時滿足三個條件，分別是買房人年滿18週歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。若同時滿足這三個條件，即可算作首套房。
首套房，是指購買僅擁有一套住房 ...
購買公有住房不算首套房，說明如下：
1、公有住房產權沒有私有化，房產還是屬於公家的，就只有使用權，不算擁有房屋產權，所以再購商品房算首套房。
查詢首次購房資訊，以購房合同中的購房人為查詢依據，無產權公房登記在單位名下，自然不會有購買者的產權資訊。受理個人首次購房資訊查詢時，需稽核查詢人身份證明、商 ...
首套房貸款還清，再買算二套房。首套房的認定是認房又認貸，而認房又認貸是說以前有過房貸或買過房，以前買房是貸款買的，那麼只要有以上情況，再買房都算是二套房。而且上一套房不管是全款買的，還是貸款買的，亦或者貸款不管有沒有結清，再買房都算二套房。
二套房的貸款利率比首套房貸款利率高，因此二套房的購房成本會有 ...
貸款買過一套房，但商業貸款已結清，再貸款買房算首套。之前貸款買過一套房但後來賣掉，透過房屋登記系統也查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房算首套。已經全款買過一套房，再貸款買房，算首套。全款買過一套房後來賣掉，房屋登記系統查不到房產再貸款買房，算首套個人名下有兩套房，但商業貸款記錄全都 ...