1、房貸扣除比例主要有兩種扣除形式，第一種是夫妻雙方分別扣除50%，第二種是夫妻個人扣除100%。在配偶資訊欄目，選擇無配偶，則個人扣除比例預設為100%。
2、選擇有配偶，需要新增配偶資訊。這時候需要夫妻雙方協商，如果只有一方達到扣稅標準，那麼可以一人扣除100%，在扣除比例選項選擇否”。
3、如果兩人都達到扣除標準，那麼在扣除比例選擇是”，這樣一來就夫妻雙方各自扣除50%。
根據《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》第十四條：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
個稅房貸首次還款日期是你房貸合同上的約定還款日期，你可以在房貸合同上檢視。
一般貸款的還款日期是你的貸款發放日期再加上一個月，也就是放款後的下個月還款。
如果你不知道首次還款日期，你可以撥打貸款機構客服電話查詢。
在計算個人所得稅時，住房貸款利息在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購 ...
房貸提前還款選等額本金。銀行的還款方式一般有兩種，等額本息和等額本金。等額本息就是每個月還的本金和利息之和不變，等額本金是每個月還的本金是一樣的，但是利息每個月逐漸減少。
如果房貸想提前還的話，建議選擇等額本金的方式，前期還款的壓力相對來說比較大，適合收入較高的人群。
等額本息還款方法，本金歸還的 ...
房貸月供多少，與貸款金額、還款期限、貸款利率、還款方式以及貸款類別有關。因為公積金貸款不能貸300萬，那麼，300萬房貸30年月供，以央行商貸基準利率計算如下：
1、等額本息：月供15921.8元。
2、等額本金：第一個月月供20583.33，每月遞減約34元。
大家如果有需要計算房貸月供，建 ...
房貸一個月不還會產生的後果如下：
逾期一個月將導致逾期記錄，這些記錄由中央銀行統一記錄到信用資訊系統中。會影響以後的貸款、信用卡的批准，保持良好信用並還清欠款的情況下，該記錄至少保留5年。
另外銀行會計收罰息，一般是每天收取未還金額的萬分之五。 ...
房貸晚幾天還，使用者會面臨銀行電話催收並且在還款時需要繳納罰息，罰息為萬分之五，按日計收。房貸儘可能不要逾期，如果逾期次數過多會影響使用者的個人徵信，如果使用者長期逾期還可能會被銀行依法起訴。 ...
房貸到時間沒還會有下列後果：
1、影響信用。如果借款人沒在還款日還款，就會產生逾期記錄，並且銀行會上報徵信，會對借款人信用造成影響。
2、產生罰息。房貸逾期後銀行會計算罰息，並且按月計算複利;
3、被催收。借款人逾期後，銀行會安排催收部門進行催收;
4、被起訴。如果借款人逾期時間超過3個月 ...
房貸一般在放款次月開始還款。
一般在簽訂完購房合同後，購房者需要向房產銷售商支付首付款，然後雙方協商好貸款辦理期限，到期支付尾款。一般從銀行放貸的下一個月進入還款期，借款人需要按時向銀行償還月供。 ...