房貸提前還款選哪一種

　　房貸提前還款選等額本金。銀行的還款方式一般有兩種，等額本息和等額本金。等額本息就是每個月還的本金和利息之和不變，等額本金是每個月還的本金是一樣的，但是利息每個月逐漸減少。

　　如果房貸想提前還的話，建議選擇等額本金的方式，前期還款的壓力相對來說比較大，適合收入較高的人群。

　　等額本息還款方法，本金歸還的速度比較慢，佔用資金的時間相對來說比較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。

　　很多資金寬裕的朋友都想過提前還款，而且提前還款都是有罰息的，所以有些提前還款是不換算的，那麼提前還款的罰息是多少呢怎樣選擇提前還款方式划算呢

　　首先提前還款的罰息是在借貸的時候銀行合同有明確規定的，一般都要一年之後才能提前還清，提前還清的罰息在千分之一左右，每個銀行的規定不一樣，大家可以把房貸合同拿出來看一下。

　　目前我們的提前還款的方式有兩種：

　　一種是全部提前還款：這種無疑是最好的，可以少交很多利息，但是對於已交利息就不退還了。資金寬裕的朋友可以選擇這種，一勞永逸。

　　一種是部分提前還款：部分提前還款的話可以還掉一部分，剩餘部分可以縮短還款年限，或者減少還款額的方式進行。不管是哪種方式，反正還掉的那一部分資金肯定是不要交利息了。

　　所以大家根據自己的實際財力情況，看哪個對自己更方便更划算選擇哪種方式。

　　房貸一年可以提前還一次或兩次。一般來說，因為貸款銀行有所不同，所以一年中限制提前還款的次數也有所不同，具體要求會在貸款合同上寫清楚。有的銀行規定借款人一年內可以申請一次提前還款，有的銀行規定借款人一年內可以申請兩次提前還款，並且提前還款還需要滿足銀行的要求，比如沒有欠款記錄等。如果貸款不滿一年提前還款，可能還需繳納一定的還款額。此外，大部分銀行會要求至少還款一年後才可以申請提前還款，個別銀行可以隨時申請提前還款。