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個體戶交房產稅嗎

個體戶交房產稅嗎

  個體戶交房產稅,具體如下:

  一、查賬徵收的:

  1、按營業收入交5%的營業稅(營業稅已退出歷史,不再徵收)。

  2、附加稅費:

  (1)城建稅按繳納的營業稅的7%繳納;

  (2)教育費附加按繳納的營業稅的3%繳納;

  (3)地方教育費附加按繳納的營業稅的1%繳納;

  (4)按個體工商戶經營所得繳納個人所得稅,實行5%-35%的的超額累進稅率。

  二、個體工商戶納稅標準:

  1、銷售商品的繳納3%增值稅,提供服務的繳納5%營業稅。

  2、同時按繳納的增值稅和營業稅之和繳納城建稅、教育費附加。

  3、還有就是繳納2%左右的個人所得稅了。

  4、如果月收入在5000元以下的,是免徵增值稅或營業稅,城建稅、教育費附加也免徵。

個人的商業房交房產稅嗎

  個人的商業房是免收房產稅和土地使用稅的,如果把,房子用於商業用途,就是需要繳納房產稅和土地稅的,因為個人購買的,商業用房的性質是商業,所以購買的商業用房需要繳納房產稅,房產稅是以房屋為徵稅的物件,按房屋的計稅餘值或者租金的收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅,而個人房產稅是以個人所擁有的房屋,違章說物件按照房屋的計稅餘值或者租金的收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅,根據房產稅法的規定,如果納稅人沒有按照會計制度規定記載原值。在計徵房產稅的時候,要按照規定調整房產的原值。對於沒有產權原值的,要按照房屋所在地的稅務機關參考同樣房屋的價值來核定。在原值確定以後,根據所適用的扣除比例計算,確定房產的餘值,房產稅的徵收自然是以房屋作為徵收物件的,不管是對房屋進行交易,還是需要進行租賃,都是要徵收房產稅的。

商業用房還用交房產稅嗎

  根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》中內容的相關規定,商業房產稅確實用繳納。產權人需要在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅,其房產稅按房子租金的12%繳納。企業的話一般是按原值70%來計算房產稅。

  除以上外還需要了解的是,房產稅自1986年10月1日開始徵收。對商業和寫字樓以房產原值減除30%後的餘值為稅基,1.2%的稅率,對住宅類免徵。商住兩用本質上是商業,所以有徵稅依據。

  稅收具有如下特點:

  1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅,其徵稅物件只是房屋;

  2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋;

  3、區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法,對於自用的按房產計稅餘值徵收,對於出租房屋按租金收入徵稅。注意房屋出典不同於出租,出典人收取的典價也不同於租金。因此,不應將其確定為出租行為從租計徵,而應按房產餘值計算繳納。


未辦產證要房產

  房產是否辦理了房產證,並不是繳納房產稅的前提條件,只要房產用於生產經營就需要繳納房產稅。   《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人 ...

買二手房要房產

  買二手房是要交房產稅的,房產稅是以房屋為徵稅物件,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。現在進行徵房產稅的有上海,如果不是在這個城市的話,是不需求交房產稅,   三種情形需求交納房產稅:   1、個人具有的獨棟別墅。存量增量都收,認定規範是:在國有土地上依法修建的獨立、單棟且 ...

出租商業用房需要房產

  出租商業用房需要交房產稅。房產稅包括在個人商業房產出租要交租賃稅中,具體需要繳納到稅和優惠政策如下:   1、據稅務人員介紹,個人出租需要繳納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加費、房產稅(城市房地產稅)、個人所得稅等稅費。   2、根據國務院釋出的最新意見,依法登記備案的住房租賃企業、機構和 ...

商業房沒租出去還房產

  商業房沒有租出去也是需要交房產稅的。其房產稅的稅額與自用房產稅相同。計算方式為房產稅=房產原值×(1-30%)×1.2%。還有一種情況就是出租,出租時房產稅=租金收入×12%。   商業用房房產稅徵收標準從價或從租兩種情況,具體如下:   1、從價計徵的,其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值 ...

共有產權房還需要房產

  共有產權房是需要繳納房產稅的。共有產權住房,是指地方政府讓渡部分土地出讓收益,然後以較低的價格配售給符合條件的保障物件家庭;由保障物件家庭與地方政府簽訂合同,約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件,以及所得價款的分配份額,而房屋產權可由政府和市民按一定比例持有。   共有產權住房規劃設計標準和戶型 ...

公寓房房產

  公寓房是需要交納房產稅的,購買了房子就是需要交納房產稅的。房產稅是根據房子的面積來進行徵收的,公寓的面積小,需要繳納的房產稅少。公寓房房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。   ...

房開商鋪銷售要房產

  房開商鋪銷售需要交房產稅,商鋪是需要交房產稅,因為它也屬於房產的一種。   商鋪屬於房產稅的徵收範圍,房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。   房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計徵 ...