借名買房合同怎樣公證
借名買房合同怎樣公證
借名買房合同不能公證。
公證的前提必須建立在合法的基礎上，倘若公證事項本身就存在違法情況，那麼公證的結果也是無效的。
所以借名買房的合同即使做了公證也是無效的。
【法律依據】
《公證法》第11條，根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：
(一)合同；
(二)繼承；
(三)委託、宣告、贈與、遺囑；
(四)財產分割；
(五)招標投標、拍賣；
(六)婚姻狀況、親屬關係、收養關係；
(七)出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄；
(八)公司章程；
(九)保全證據；
(十)文書上的簽名、印鑑、日期，文書的副本、影印本與原本相符；
(十一)自然人、法人或者其他組織自願申請辦理的其他公證事項。
借名買房可以公證嗎
1、借名買房的協議是不可以公證的。
2、房屋產權是以房產證上的登記為準的，由於私下籤訂的協議效力難以確定，即使做了這類公證，在法律上也是無效的。公證的前提必須建立在合法的基礎上，倘若案例本身就存在違法行為，那麼公證的結果也是無效的。
3、借名買房行為對實際買房人和名義產權人來說都存在極大法律風險。我國法律明確規定，不動產物權實行登記制度，《房屋所有權證書》記載的所有人被認定為房屋的所有人。
4、一旦名義產權人反悔，以房產證為據主張自己為合法產權人，則實際買房人對房屋的所有權就很難獲得法院支援。實際買房人僅能依據合同無效或不當得利原則要求名義產權人返還購房款，而這一請求的實現還有賴於實際買房人有證據證明該房屋的購房款是由其實際支付。
借名買房協議怎麼公證
借名買房的協議是不可以公證的。房屋產權是以房產證上的登記為準的，由於私下籤訂的協議效力難以確定，即使做了這類公證，在法律上也是無效的。公證的前提必須建立在合法的基礎上，倘若案例本身就存在違法行為，那麼公證的結果也是無效的。
但是律師事務所可以做借名買房協議的律師見證，並且出具律師見證書。
《公證法》第二條規定，公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
借名買房的法律風險有哪些
在實踐中，借名買房通常會面臨以下法律風險：
（一）如果登記購房人反悔，事實購房人若不能證明雙方之間的委託代理關係和支付購房款的事實，要想取得房屋產權或收回購房款都很困難；
（二）如果登記購房人有對外債務，債權人可以要求法院查封並拍賣該房產；
（三）如果名義產權人意外死亡，該房屋可能會因為繼承關 ...
常見的借名買房的糾紛有哪些
常見的借名買房的糾紛有：
1、登記購房人反悔糾紛;
2、登記購房人有對外債務發生的糾紛;
3、名義產權人意外死亡發生的糾紛該房屋可能會因為繼承關係而被其他人繼承。
【法律依據】
根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設 ...
借名買房有哪些法律風險
全國各城市陸續重啟限購政策，許多沒有購房資格的人就開始打起“借名買房”的主意。那麼“借名買房”有哪些風險呢1、風險一、錢房兩失；風險二、所有權不受保護；風險三、房子被登記人出售無法追回；風險四、登記人對房屋進行抵押等。借名買房的購房人雖然自己是真正意義上的“戶主”，但是由於房屋表面上被登記在出名人的名下， ...
借名買房權屬歸誰
1、如果不存在惡意規避法律或者政策的行為，如果借名買房合同是當事人自願簽署，奉行合同自由的原則，借名買房合同應具有法律效力。
2、另外，即便借名買房合同是有效的，但登記購房人違反該約定，將該房轉讓或抵押給第三人，第三人因此取得房產，事實購房人並不能追回該房產。
3、至於登記購房人不能清償到期債務， ...
借名買房協議如何辦理
借房買房協議辦理如下：
1、簽訂書面協議。為與借款合同相區分，書面協議中應明確雙方的借名買房合同關係，可以請第三方見證合同。
2、注意保留雙方洽談、簽訂借名買房協議時的證據，如邀請朋友作見證、進行錄音錄影等。
3、注意儲存購房手續，付款證明，購房發票，房產證書等書面證據材料。
4、房屋裝修 ...
借名買房協議有效嗎
1、如果購買的是商品房，該房屋買賣合同為有效合同。因為商品房為自治，買受人可以根據自己的意志進行購買房屋。
2、如果購買的是經濟適用房、拆遷房、回遷房、福利房等帶有個人身份的房產，這類房屋買賣合同為無效合同。因為這類房產的購買者需具備一定的資格，沒有資格的人借用他人名義進行購買的，有違相關政策和法律。 ...
頂名買房合同有效嗎
頂名買房合同的效力如何，需要具體問題具體分析，不能一概而論。
1、不違反法律法規強制性規定，不屬於惡意串通損害國家、集體、他人合法權益，不侵害社會公共利益的借名買房行為，一旦借名買房的雙方當事人產生糾紛，要求法院解決矛盾的時候，法院一般會認為雙方簽訂的借名買房合同有效。
2、但是，如果借名買房合同 ...