常見的借名買房的糾紛有哪些

　　工程款糾紛是指建設工程的工程價款糾紛，包括新建、改建、擴建的建設工程，也包括房屋裝修工程。常見的建築工程糾紛有：

　　1、發包方拖欠工程款違約糾紛。主要表現為的發包方無力支付工程款;發包方有支付能力無故拖欠工程款。

　　2、關於違法分包問題引起的工程款糾紛。主要表現為承包方分包在程式上存在違法性或者名為分包實為轉包，發包方事後不予承認分包合同的合法性，從而引起的糾紛。

　　3、竣工結算報告爭議引發的拖欠工程款糾紛。根據《建設工程價款結算暫行辦法》規定或合同約定期限內，對結算報告及資料沒有提出意見，則視同認可。應依法支付工程款。

　　4、建築材料品質之爭引起的拖欠工程款糾紛。

　　5、拖欠質保金糾紛。

　　6、合同無效引發的拖欠工程款糾紛。

　　7、因延誤工期發生的工程款拖欠糾紛。

　　8、因建築工程質量不合格發生的建築工程施工合同糾紛。

　　常見的借名買房的糾紛有：

　　1、登記購房人反悔糾紛;

　　2、登記購房人有對外債務發生的糾紛;

　　3、名義產權人意外死亡發生的糾紛該房屋可能會因為繼承關係而被其他人繼承。

　　【法律依據】

　　根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。

　　在實踐中，借名買房通常會面臨以下法律風險：

　　（一）如果登記購房人反悔，事實購房人若不能證明雙方之間的委託代理關係和支付購房款的事實，要想取得房屋產權或收回購房款都很困難；

　　（二）如果登記購房人有對外債務，債權人可以要求法院查封並拍賣該房產；

　　（三）如果名義產權人意外死亡，該房屋可能會因為繼承關係而被其他人繼承；

　　（四）如果銀行最後查實實際購房人與借款人不是同一個人，銀行也可以依據貸款合同的有關規定，要求提前解除貸款合同。

　　【法律依據】

　　《合同法》第七條，當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。