假離婚後買房財產糾葛怎麼處理

　　首先，需要強調的是我國法律上並沒有“假離婚”的說法。離婚的方式只有兩種：一是協議離婚，到婚姻登記處辦理；二是訴訟離婚，到法院按法律程式處理。一旦婚姻關係依法解除，則法律上與真離婚產生一樣的法律效果。

　　其次，“假離婚”後，一方購買的房產歸屬，要看具體情況：（1）復婚前拿到房產證的，則房子歸產證上登記的所有權人，屬於一方個人財產；（2）復婚後共同還貸，權利也歸產權登記一方，但要補償對方。

　　【法律依據】

　　《高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

　　依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

　　假離婚後買房不算首套，離婚時間在1年以上名下沒有房貸的另一方去貸款買房的話，才算首套。

　　夫妻雙方作為房貸的共同借款人，雙方的徵信都會出現貸款記錄。如果離婚後再次購買房屋，則屬於購買二套房。

　　【法律依據】

　　根據《婚姻法》第三十一條，男女雙方自願離婚的，准予離婚。

　　雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自願並對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。

　　假離婚財產分割方法：

　　1、辦理假離婚後，夫妻雙方未同居的。此種情況下，發生財產糾紛的處理方式如下：

　　首先，辦理了離婚登記的，離婚財產分割協議已經生效，除非有欺詐、脅迫等情形存在的，離婚協議生效後財產是無法請求重新分割的。

　　2、辦理假離婚後，夫妻雙方依舊生活在一起，同居的。辦理假離婚後，同上面的情況一下，夫妻雙方協商的離婚財產分割協議已經生效，除非有欺詐、脅迫情形發生的，財產不能要求重新分割。但是，由於夫妻雙方離婚後依舊共同生活在一起，形成同居關係，在財產分割發生糾紛的，按照婚姻法司法解釋的規定，同居共同所得的財產分割時按照一般共有財產處理，也就是說條件一樣的情況下，平均分割。

　　【法律依據】

　　《婚姻法》第三十九條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

　　夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。