全款備案期房是不可以更名的，購買的期房，房屋的已經備案和網籤，按照相關規定，房管局備案的房子是不能更改名字的，這主要是防止炒房這種惡意行為，只能等到房產證下來辦理二手房過戶。但是可以透過與開發商協商撤銷合同更名，這需要開發商出具結書然後到房產局撤銷或更名，如果能更名，那麼不需要交納任何費用，只要開發商同意並且在合同名字變更單上蓋房產公司的公章，再加上開發商總經理的簽字後，再在商品房簽約系統上線上申請更名，房管局接到書面申請後，管理終端同意更名。
辦好上面手續後到房產公司列印新的合同即可完成對全款備案期房的更名，一般政策允許更名的範圍一般在父母與子女相互之間，夫妻之間不用更名，其他情況一般是不受理的。
全款買期房已備案其實還是有風險的，現在爛尾樓比較多，導致很多人都不敢買房，特別是全款使用者，擔心買期房遭遇爛尾，其實買房之前可以對這個開發商多做攻略，不要找不知名的小開發商，國企央企開發商一般是沒問題的。
全款買期房已備案還有風險嗎
期房備案了不一定安全。一般來說在開發商和業主簽訂購房協議後，在一個時間內就要求開發企業到房管部門進行備案。可是實際操作中許多開發商並不去備案，因此在房管部門的顯示是交易的房子還未能成交。
如果備案了，那操作就會比沒有備案麻煩的多，要麼就是走違約手續上家不要房子了開發商再賣給你，要麼就是待房子產權證辦理完畢你再和上家辦理二手房過戶手續。
全款買期房爛尾怎麼辦
全款買的房子爛尾可以起訴開發商。購房者起訴開發商有兩種選擇：一是要求解除合同，訴訟請求為：解除買賣合同、返還購房首付款、支付違約金;二是要求合同繼續履行，訴訟請求為：判令被告繼續履行商品房買賣合同，為原告辦理房屋產權登記事宜等。
買期房全款好還是貸款好
買期房全款和貸款各有優勢，全款可以省下利息費用，而貸款可以緩解資金壓力，把流動資金掌握在自己手裡，具體如何選擇還需要根據貸款人的實際情況選擇。
如果沒有足夠的資金，那就不用選了，只能貸款。如果有足夠多的錢全款支付，善於投資的人，也可以選擇貸款，因為按揭貸款利率相對較低，自己的錢可以放入到股市、基金等其他投資專案，獲取更多的收益。而不會投資的或者投資的收益低於銀行的利息，那麼建議全款買房。
1、購房者準備身份證、戶口本、結婚證以及銀行卡等；
2、選定房子，和開發商簽署認購協議，同時補足全部房款，並簽署購房合同；
3、上交有關的稅費，包含大修基金、契稅、印花稅等，通常情況下，費用是開發商代收；
4、退稅，按買房者本人真實情況能申請減退契稅；
5、等待收房裝修入住。