依據我國相關法律的規定,無論全款購買還是貸款購買現售房還是期房,都是需要簽訂房屋買賣合同的,並且要簽訂書面合同。
【法律依據】
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第40條規定:房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的方式。
依據我國相關法律的規定,無論全款購買還是貸款購買現售房還是期房,都是需要簽訂房屋買賣合同的,並且要簽訂書面合同。
【法律依據】
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第40條規定:房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的方式。
全款買期房已備案其實還是有風險的,現在爛尾樓比較多,導致很多人都不敢買房,特別是全款使用者,擔心買期房遭遇爛尾,其實買房之前可以對這個開發商多做攻略,不要找不知名的小開發商,國企央企開發商一般是沒問題的。
全款買期房已備案還有風險嗎
期房備案了不一定安全。一般來說在開發商和業主簽訂購房協議後,在一個時間內就要求開發企業到房管部門進行備案。可是實際操作中許多開發商並不去備案,因此在房管部門的顯示是交易的房子還未能成交。
如果備案了,那操作就會比沒有備案麻煩的多,要麼就是走違約手續上家不要房子了開發商再賣給你,要麼就是待房子產權證辦理完畢你再和上家辦理二手房過戶手續。
全款買期房爛尾怎麼辦
全款買的房子爛尾可以起訴開發商。購房者起訴開發商有兩種選擇:一是要求解除合同,訴訟請求為:解除買賣合同、返還購房首付款、支付違約金;二是要求合同繼續履行,訴訟請求為:判令被告繼續履行商品房買賣合同,為原告辦理房屋產權登記事宜等。
買期房全款好還是貸款好
買期房全款和貸款各有優勢,全款可以省下利息費用,而貸款可以緩解資金壓力,把流動資金掌握在自己手裡,具體如何選擇還需要根據貸款人的實際情況選擇。
如果沒有足夠的資金,那就不用選了,只能貸款。如果有足夠多的錢全款支付,善於投資的人,也可以選擇貸款,因為按揭貸款利率相對較低,自己的錢可以放入到股市、基金等其他投資專案,獲取更多的收益。而不會投資的或者投資的收益低於銀行的利息,那麼建議全款買房。
1、瞭解資訊。先透過網際網路的渠道收集相關房地產的各種資訊,根據自己的消費需求綜合考慮。2、實地考察。對備選的樓盤中作進一步瞭解,進行實地考察,還可以邀請懂行的朋友一起參謀。3、籤合同。交付定金簽訂購房合同,按照合約按時繳納購房款,需要辦理貸款的可以辦理貸款抵押手續,並繳納印花稅。4、辦理入住手續。繳納完費用之後根據開發商提供的入住通知書和收樓須知,集中為業主辦理手續。